Дело 2-1011/2023
УИД 27RS0005-01-2023-000999-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2023 г. г. Хабаровск
Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.
При секретаре: Джума В.С.,
участием: представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Хабаровска, в лице Управления жилищного фонда и приватизации о признании пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска в лице Управления жилищного фонда и приватизации о признании пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь в обосновании заявленных требований на то, что ФИО2 в октябре 2016 года была принята на работу в КГБОУ ДО «Хабаровская краевая специализированная детско-юношеская школа олимпийского резерва». В октябре 2016 года Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» заключил с ФИО2 договор найма на жилое помещение под №305 в общежитии для проживания по адресу : ****. Договор был заключен на период с 18 октября 2016 года по 17 октября 2021 года. В момент заключения настоящего договора, общежитие находилось на балансе у Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». 28 января 2021 года Распоряжением за №24-рп общежитие по адресу **** было передано в муниципальную собственность. Истец считает, что здание, по адресу ****, статус «общежитие», утратило в связи с тем, что оно передано из краевой собственности в собственность муниципалитета. Истец ФИО2 в связи с этим обратилась в муниципалитет с просьбой заключить с ней договора социального найма, устно специалисты пояснили, что такой договор они не могут заключить. Истец считает, что в данном случае ее права нарушены.
Просит суд признать за ФИО2 право пользования жилым помещением за **** на условиях договора социального найма.
В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания. В поступившем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания. Согласно поступивших возражений на исковое заявление не возражают против удовлетворения исковых требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотренными такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу положений ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания судом за гражданином его жилищных прав.
В силу положений ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В ходе рассмотрения дела установлено, что распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края № 762 от 07.03.2013 г. «Об изъятии краевого государственного имущества из оперативного управления краевого государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Хабаровский краевой центр развития творчества детей и юношества» и его закреплении на праве оперативного управления за краевым государственным казенным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», здание «общежитие» по **** передано в оперативное управление КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».
Из представленных суду доказательств следует, что в связи с характером трудовых отношений ФИО2 были предоставлены комнаты ****. Данные обстоятельства подтверждаются копией трудовой книжки, согласно которой истец с 2004 по настоящее время работала в Краевом государственном учреждении, договором найма спорного жилого помещения, заключенного с КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» от 18.10.2016, Формой 36, поквартирной карточкой, свидетельствующими о проживании истца в спорной квартире с октября 2016.
Распоряжением Правительства Хабаровского края от 28 января 2021 г. № 24-рп «О безвозмездной передаче объектов краевой государственной собственности в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск» здание «Общежитие» по **** безвозмездно передано в муниципальную собственность городского округа « Город Хабаровск».
11 мая 2021 г. акт приема-передачи здания «Общежитие» по **** утвержден Министром имущественных отношений Хабаровского края; подписан- Краевым государственным казенным учреждением « Государственный жилищный фонд Хабаровского края»; Министерством имущественных отношений Хабаровского края; Краевым государственным казенным учреждением «Служба заказчика топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края».
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 мая 2021 г. правообладателем жилого здания, расположенного по адресу: ****, является городской округ «Город Хабаровск» с 13.05.2021.
Согласно поквартирной карточки от 28.03.2023 нанимателем ****, является ФИО2
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец занимает спорное жилое помещение не самовольно, была вселена в связи с наличием трудовых отношений, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, другого жилого помещения не имеет.
С учетом положений норм действующего законодательства, утрату домом **** статуса «общежитие» в связи с передачей дома в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации города Хабаровска, в лице Управления жилищного фонда и приватизации о признании пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО2, *** г.р, право пользования жилым помещением расположенным по адресу: **** на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.
Судья: подпись
Копия верна П.С. Баннов
Подлинник решения подшито
в деле № 2-1011/2023
Мотивированное решение изготовлено 07.06.2023.