Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2024-005258-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 г. адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3245/24 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, в котором просит обязать ДГИ адрес заключить договор социального найма с ФИО1, паспортные данные, с включением в договор социального найма членов его семьи: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает с рождения в квартире по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрированы сестра истца фио и ее сын фио Ранее в данной квартире проживала мама истца, фио, на основании договора социального найма жилого помещения № 2850 от 08.12.2003 г. После смерти матери истец неоднократно обращался в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако, истцу было отказано по причине отсутствия необходимых документов, а именно копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении занимаемого жилого помещения. Истец полагает, что отказ является незаконным, в связи с чем обратился в суд с настоящими требованиями.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд письменные возражения в которых указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 08.12.2003 г. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и фио (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №2850, пол условиям которого нанимателю предоставлена в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящее к собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, адрес, в виде трехкомнатной квартиры жилой площадью 28,5 кв.м., общей площадью 47,4 кв.м., для использования в целях проживания фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные

Из указанного договора следует, что наниматель фио действовала на основании несохранившегося ордера от 1916 г. (справка ЕИРЦ от 03.11.2003 г.).

В ответ на судебный запрос ДГИ адрес предоставлена информация об архивном адресе объекта №ДГИ-1-57815/24-1 от 06.11.2024 г., из которого следует, что Распоряжением префекта адрес от 02.03.2005 №945-р в Адресном реестре объектов недвижимости адрес зарегистрирован адрес объекта недвижимости: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес. Со статусом «архивный» в Адресном реестре сохранены адреса указанного объекта недвижимости: адрес; адрес. Вместе с тем в архивной документации ГБУ МосгорБТИ имеются сведения об учете указанного объекта в период эксплуатации с адресом: адрес.

Таким образом, спорный объект недвижимости в настоящее время имеет следующие адресные ориентиры: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, адрес.

В квартире №16 по адресу: адрес, зарегистрированы и проживают: ФИО1 с 22.03.1985 г., фио с 15.06.1990 г., фио с 02.07.2002 г.

Наниматель фио умерла 15.02.2023 г.

После смерти матери ФИО1 обратился к ответчику с заявлением предоставления государственной услуги - перезаключения договора социального найма в связи со сменой нанимателя.

Департамент городского имущества адрес письмом сообщил об отсутствии оснований для заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение, мотивировав свой отказ тем, что необходимых документов, а именно копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении занимаемого жилого помещения истцом не представлено.

В ответ на обращение истца из ГБУ «ЦГА Москвы» о предоставлении копии выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении спорного жилого помещения указано, что документы Исполкома Хамовнического райсовета поступили на хранение за 1917-1930 гг. включительно.

Между тем, суд принимает во внимание, что ранее 08.12.2003 г. между фио и ДЖП и ЖФ адрес был заключен договор социального найма №2850 на спорное жилое помещение. Данные об обменном ордере и договоре социального найма отражены в едином жилищном документе. ФИО1 является сыном и членом семьи умершего нанимателя жилого помещения между фио, постоянно проживает в нем, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, истец и члены его семьи имеют право на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес с включением в договор социального найма членов семьи: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая действующее законодательство, конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры 16, расположенной по адресу: адрес, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя: фио, паспортные данные, фио, паспортные данные

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

СудьяВ.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2025 года