Решение по делу № 2-153/2025 от 14.05.2025

УИД 28RS0024-01-2025-000275-65

Дело № 2-153/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года г. Шимановск

(мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года)

Шимановский районный суд Амурской области в составе судьи Куликовой О.В., при секретаре Кошелевой Е.В., с участием представителя заинтересованного лица АО Управляющая компания «Служба заказчика» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска о признании права собственности на бесхозяйное имущество,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска обратился в Шимановский районный суд Амурской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество - сооружение - котельная с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №.

Из заявления следует, что Комиссией по выявлению бесхозяйного имущества на территории муниципального образования г. Шимановска было выявлено бесхозяйное имущество - сооружение - котельная с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый квартал 28:07:020056.

Комитетом по управлению муниципальной собственностью (далее Комитет) были осуществлены мероприятия по установлению собственника данного сооружения.

По результатам проведенной работы установлено, что в реестре муниципального имущества <адрес>, в реестре собственности <адрес>, в реестре федерального имущества данная котельная не числится; по данным Росреестра право собственности на данную котельную не зарегистрировано.

Согласно уведомлению ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на котельную отсутствуют.

По заявлению Комитета ДД.ММ.ГГГГ данное имущество принято на учет как бесхозяйное (запись государственной регистрации: № У).

В течение года с даты постановки данного имущества на учет как бесхозяйного никто не заявлял о своих правах на него.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В связи с чем, заявитель просит удовлетворить требования заявления, признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество -сооружение - котельная с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый квартал 28:07:020056.

В судебное заседание представитель КУМС Администрации города Шимановска не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя.

Представитель заинтересованного лица АО Управляющая компания «Служба заказчика» ФИО1 в судебном заседании возражений в отношении заявленных требований не выразила.

Представители заинтересованных лиц - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ТУ Росимущества в <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, причины неявки неизвестны, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя заинтересованного лица АО Управляющая компания «Служба заказчика» ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Решению Шимановского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении структуры Администрации <адрес>» в структуру Администрации входит Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска.

Согласно ч. 3.1. Раздела III Решения Шимановского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № «О принятии Положения муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска» к функциям Комитета относится осуществление от имени муниципального образования г. Шимановска в установленном порядке управление и распоряжение муниципальным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости: котельной, общей площадью 763 кв.м, 3 этажа, год завершения строительства 1985, расположенной по адресу: <адрес>, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шимановского муниципального округа, недвижимое имущество: здание (бывшей котельной), расположенное между домами <адрес> реестре муниципального имущества администрации Шимановского муниципального округа не значится.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, информация об объекте недвижимости: котельной с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № в реестре имущества <адрес> отсутствует.

Согласно ответу ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, в архиве технической документации, находящемся на хранении в Учреждении, копия правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества (котельная, кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, отсутствует.

Согласно ч.1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимого имущества: сооружение - котельная с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, площадью 763 кв.м, 1985 года постройки, внесена в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества и принята на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Данный объект недвижимости состоит на учете в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области более одного года.

В течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования не установлены.

Поскольку данный объект недвижимого имущества: сооружение - котельная с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Амурская область, г. Шимановск в кадастровом квартале №, площадью 763 кв.м, 1985 года постройки, расположена в границах муниципального образования города Шимановска Амурской области, собственник данного объекта - неизвестен, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, заявитель является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество - сооружение - котельная с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Амурская область, г. Шимановск в кадастровом квартале №, площадью 763 кв.м, 1985 года постройки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска (<данные изъяты>) о признании права собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования - городской округ город Шимановск Амурской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружение – котельная с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Шимановский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Куликова

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-153/2025 Шимановского районного суда Амурской области

Копия верна

Судья: