Решение по делу № 2-483/2023 от 10.01.2023 | Заельцовский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело __

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ткач В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ТСЖ «ЛУЧ» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в соответствие с санитарно-техническими требованиями,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ЛУЧ» обратилось в суд с иском ФИО1 об обязании привести жилое помещение в соответствие с санитарно-техническими требованиями.

В обоснование иска указано, что истцу в лице председателя правления Товарищества Собственников Жилья «ЛУЧ» ОГРН: __, ИНН: __, ФИО2 регулярно поступают жалобы и обращения по факту нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства собственников жилого помещения в виде квартиры расположенной по адресу: ... Данные обращения носят массовый и длительный характер.

Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ... а также лицо, проживающее по данному адресу, не соблюдают требования законодательства, изложенные в ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», в котором указано, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Нарушение законодательства, которое отравляет жизнь другим собственникам заключается в том, что третье лицо ФИО3, проживающая по данному адресу, содержит огромное количество домашних животных в своей квартире, а именно кошек и собак, которых не выгуливает, за ними не ухаживает, осуществляет необходимые гигиенические и санитарные процедуры, в результате чего продукты и отходы жизнедеятельности данных животных разлагаются и попадают в окружающую среду замкнутого пространства подъезда, а также в квартиры иных собственников проживающих по соседству.

В квартире данного собственника, а также в соседних квартирах и в подъезде имеется стойкий запах аммиака, фекалий, а также трупный запах от возможно уже погибших животных. Также животные громко лают и мяукают, в том числе в ночное время суток.

Количество находящихся в данной квартире животных ориентировочно превышает 50 единиц, четкий подсчет особей в настоящее время невозможен так как собственник и лицо проживающее в данной проблемной квартире отказываются предоставить доступ в жилое помещение для осуществлен фиксации правонарушения.

На предостережения о прекращение противоправных действий правления ТСЖ «ЛУЧ» и устные замечания иных собственников, о приведении в соответствие санитарным нормам жилое помещение, собственники проблемы квартиры не реагируют, а количество животных постоянно увеличивается.

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... имеет кадастровый __ находится в управлении Товарищества Собственников Жилья «ЛУЧ» ОГРН: __, ИНН: __ с xx.xx.xxxx, построен в xx.xx.xxxx, имеет 6-этажей, 8 подъездов, 8 лифтов, имеет общую площадь всех __ квадратных метров.

Согласно ответу Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx __ xx.xx.xxxx проведен отбор проб и исследование воздуха на содержание вредных веществ на лестничной площадке у квартиры __ по адресу: ... согласно экспертного заключения по результатам лабораторных исследований и испытаний концентрации аммиака в указанных точках отбора превышают предельно допустимые концентрации, установленные ГН 2.1.6.3492-17 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений».

Конкретно на лестничной площадке у квартиры __ превышение в 12,15 раза. На 6 -м этаже в подъезде __ - превышение в 1.55 раза.

Кроме того, Администрацией Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска в адрес Ответчика неоднократно направлялись предупреждения, с требованиями привести в соответствие с санитарными нормами жилое помещение, а также прекратить бесхозяйственное обращение с квартирой ...

Истец указывает, что зловонный запах стоит не только в квартире, но и во всем подъезде. Несмотря на неоднократные предупреждения Товарищества Собственников Жилья «ЛУЧ» ОГРН: __, ИНН: __ в лице председателя правления ФИО2, о необходимости устранения нарушений санитарных норм в занимаемой собственником квартире, указанные нарушения до настоящего времени не устранены.

На основании вышеизложенного, истец просит: обязать ответчика ФИО1 привести жилое помещение, находящееся по адресу: ... в соответствие с санитарными нормами и требованиями путем санитарной обработки и устранения источников неприятного запаха и шума, взыскать с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к надлежащему извещению.

Суд определил рассмотреть в дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено:

Истец указывает, что председателю правления Товарищества Собственников Жилья «ЛУЧ» ОГРН: __, ИНН: __, ФИО2 регулярно поступают жалобы и обращения по факту нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства собственников жилого помещения в виде квартиры расположенной по адресу: ... Данные обращения носят массовый и длительный характер.

Как следует из ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: ... является ФИО1 xx.xx.xxxx (л.д. 15-16).

В соответствии со ст. 42 «Конституции Российской Федерации», каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В силу ст. 18 «Конституции Российской Федерации», каждый имеет право на охрану здоровья.

Право на охрану здоровья обеспечивается охраной окружающей среды, созданием безопасных условий труда, благоприятных условий труда, быта, отдыха, воспитания и обучения граждан, производством и реализацией продуктов питания соответствующего качества, качественных, безопасных и доступных лекарственных препаратов, а также оказанием доступной и качественной медицинской помощи.

Статьей 8 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предусмотрено право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В силу п. 6.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука в помещениях жилых зданий и на территории жилой застройки приведены в приложении 3 к настоящим санитарным правилам. Согласно приложению 3 эквивалентный уровень шума в жилых комнатах квартир в период времени с 7.00 до 23.00 не должен превышать 40 дБА, а в период времени с 23.00 до 07.00 не должен превышать 30 ДБА.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 указанного Закона соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

На основании ст. 1.2. «Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР», введенных в действие Постановлением Совета Министров РСФСР от 23 сентября 1980 г. N 449 Об упорядочении содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР содержание собак и кошек в отдельных квартирах, занятых одной семьей, допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и настоящих Правил содержания собак и кошек в городах и других населенных пунктах РСФСР, а в квартирах, занятых несколькими семьями, кроме того, лишь при наличии согласия всех проживающих.

Собственник жилого помещения ФИО1, расположенного по адресу: 630004, <...>, а также лицо, проживающее по данному адресу ФИО5.(третье лицо в рамках настоящего дела), не соблюдают требования законодательства, изложенные в ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», в котором указано, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

__ в котором указано, что 29.05.2020 проведен отбор проб и исследование воздуха на содержание вредных веществ на лестничной площадке у квартиры __ по адресу: ... согласно экспертного заключения по результатам лабораторных исследований и испытаний концентрации аммиака в указанных точках отбора превышают предельно допустимые концентрации, установленные ГН 2.1.6.__ «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений».

Доводы, указанные в исковом заявлении также подтверждаются тем, что Администрацией Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска в адрес Ответчика неоднократно направлялись предупреждения, с требованиями привести в соответствие с санитарными нормами жилое помещение, а также прекратить бесхозяйственное обращение с квартирой ...

Также данные обстоятельства подтверждаются: письмом Управления Роспотребнадзора Новосибирской области от xx.xx.xxxx; видеозаписью, представленной стороной истца в предварительном судебном заседании от xx.xx.xxxx., а также доводами искового заявления.

Возражений от ответчика ФИО1, третьего лица ФИО6 в суд не поступало.

Таким образом, судом можно сделать однозначный вывод о том, что жилая квартира не соответствует требованиям ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 9.1., п. 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, дав оценку представленным сторонами доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины за обращение в суд в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Луч» удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу привести жилое помещение, находящееся по адресу: ... в соответствие с санитарными нормами и требованиями путем санитарной обработки и устранения источников неприятного запаха и шума.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Луч» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 12 января 2023 года.