№ 2-704/2025, УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Большеустьикинское 24 июня 2025 года
Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гузаировой Э.И.,
при секретаре Галимовой Л.А.,
с участием прокурора Галлямова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Мечетлинского района Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, мотивируя тем, что прокуратурой района во исполнение задания прокуратуры республики от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения земельного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения действующего законодательства.
Установлено, что по результатам рассмотрения заявления ФИО2, между указанным лицом и администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР Мечетлинский район заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №зем о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в границах, указанных выписке из ЕГРН для сенокошения.
Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
Положениями п.п. 1, 3 ст. 15 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» установлено, что предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности составляют от 2 га до 50 га; максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебного и полевого), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан для ведения личного подсобного хозяйства, не может превышать 2,5 га.
Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.
Исходя из системного толкования, действующее законодательство не предусматривает возможность предоставления без торгов земельных участков гражданам площадью, превышающей 2,5 га.
В нарушение требований действующего законодательства ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью, превышающей 2,5 га., без проведения торгов.
Аналогичные нарушения выявлены при предоставлении ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.
В целях устранения выявленных нарушений в адрес главы сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР Мечетлинский район ДД.ММ.ГГГГ внесено представление, которое ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено, договора с арендаторами не расторгнуты.
Нарушение требований п.п.19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ нарушает права неопределенного круга лиц, может создать дефицит земельных участков для местных жителей и негативно повлиять на социальную обстановку в сельских населенных пунктах.
Просят суд признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №зем, заключенный между администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР Мечетлинский район и ФИО2 о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в границах, указанных выписке из ЕГРН для сенокошения. Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №зем, заключенный между администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР Мечетлинский район и ФИО3 о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в границах, указанных выписке из ЕГРН для сенокошения.Обязать ФИО2 возвратить в администрацию сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать ФИО3 возвратить в администрацию сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР Мечетлинский район земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Установить срок для исполнения решения в суда в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании заместитель прокурора Мечетлинского района Республики Башкортостан ФИО1 исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил суд рассмотреть дело в день подготовки по существу.
В судебное заседание ответчики не явились, представили заявления о признании исковых требовании, просят суд рассмотреть дело в день подготовки по существу.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности с доказательствами, выслушав стороны, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В заявлении на исковое заявление ответчиков указано, что им разъяснены последствия признания иска.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, учитывая признание искового заявления прокурора ответчиками, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора Мечетлинского района Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №зем, заключенный между администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР Мечетлинский район и ФИО2 о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в границах, указанных выписке из ЕГРН для сенокошения.
Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №зем, заключенный между администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР Мечетлинский район и ФИО3 о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в границах, указанных выписке из ЕГРН для сенокошения.
Обязать ФИО2 возвратить в администрацию сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР Мечетлинский район земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Обязать ФИО3 возвратить в администрацию сельского поселения <данные изъяты> сельсовет МР Мечетлинский район земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Установить срок для исполнения решения в суда в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2025.
Судья Э.И. Гузаирова