Дело № 2-379/2025
УИД 50RS0050-01-2025-000264-13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 февраля 2025 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и прекращении права собственности, и по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и прекращении права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3 по следующим основаниям.
Ему на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Фактически указанная квартира, площадью 158,5 кв.м представляет собой жилой дом блокированной застройки, который не имеет общих инженерных сетей и мест общего пользования с квартирой 1 в том же доме, при этом имеет отдельный выход на самостоятельный земельный участок.
Заключением ООО «Восток-Геоцентр» установлено, что в жилом <адрес> нет помещений общего пользования для двух частей жилого дома, каждый из домов блокированной застройки предназначен для проживания одной семьи, дома имеют общую стену без проемов, каждый дом имеет отдельный выход на прилегающую территорию, отдельные договоры на подключение энергоснабжения. Объект экспертизы соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам. Квартира с кадастровым номером №, находящаяся в собственности ФИО1, является жилым домом блокированной застройки.
Просит
признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки;
прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;
признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 158,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО2, ФИО3 обратились с указанным иском к ФИО1 по следующим основаниям.
Им на праве долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Фактически указанная квартира, площадью 131,3 кв.м представляет собой жилой дом блокированной застройки, который не имеет общих инженерных сетей и мест общего пользования с квартирой 2 в том же доме, при этом имеет отдельный выход на самостоятельный земельный участок.
Учитывая заключением ООО «Восток-Геоцентр» установлено, что квартира с кадастровым номером №, находящаяся в долевой собственности ФИО2 и ФИО3, является жилым домом блокированной застройки, просят
признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки;
прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;
признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 131,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Шатурского городского суда Московской области от 24.02.2025 гражданские дела по указанным выше искам соединены в одно производство.
Стороны ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о признании взаимных исковых требований, в которых указали, что последствия признания иска им известны, просят рассматривать дело в их отсутствие.
Заявления приобщены к материалам дела.
Исследовав материалы дела, суд считает, что признания исков ответчиками не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, полагает возможным принять признания исков и в соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации вынести решение об удовлетворении заявленных истцами исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 158,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на жилой дом блокированной застройки, площадью 131,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в техническую документацию и государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова