Судья: Калинина О.В. Дело №33-12003/2023 (№2-2836/2023)
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Нижний Новгород 08 августа 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кузиной Т.А.
судей Кувшиновой Т.С., Кочневой А.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Федосеевой В.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Фонду защиты граждан-участников долевого строительства в Нижегородской области об обязании передать в собственность жилое помещение
по апелляционной жалобе Публично-правовой компании «Фонд развития территорий»
на заочное решение Нижегородского районного суда г.Нижний Новгород от 28 марта 2023 года
Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Кочневой А.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО1, ФИО2 обратились в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о разрешении разногласий, признании права на исполнение договора долевого участия в натуре, в обоснование своих требований указывая, что решением Арбитражного суда Нижегородской области от 22.12.2020 общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство, применены правила параграфа 7 Главы IX Федерального Закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - банкротство застройщиков. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.
Сведения о признании организации несостоятельным (банкротом) опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 6 от 16.01.2021.
19 мая 2017 года между ООО «Вертикаль» и ООО Фирма «СС ПРОЕКТ» заключен Договор об участии в долевом строительстве [номер] квартиры проектный номер 118, этаж: 12, общая площадь 36,00 м2, общая площадь с учетом площади балконов и лоджий 40,02 м2, расположенной в жилом доме № 5 (по генплану) по адресу: [адрес] Цена квартиры составляет 2 065 155 рублей. Срок передачи квартиры - 4 квартал 2020 года. Договор об участии в долевом строительстве зарегистрирован в установленном законом порядке.
02 июня 2018 года между ООО «Вертикаль» и ООО Фирма «СС ПРОЕКТ» подписан акт о прекращении обязательств зачетом, по которому стороны произвели зачет встречных денежных требований на сумму 9 229 280 рублей, в том числе на сумму 2 065 155 рублей по договору участия в долевом строительстве от 19 мая 2017 года [номер]. Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства были выполнены в полном объеме.
Заявители являются участниками долевого строительства на основании Договора уступки права требования (цессии) от 01 августа 2018 года, заключенного с ООО Фирма «СС ПРОЕКТ», по которому ООО Фирма «СС ПРОЕКТ» передало Заявителям право требования передачи жилого помещения в собственность, возникшее из Договора об участии в долевом строительстве [номер] от 19 мая 2017 года, а именно - право требования по передаче в собственность квартиры [номер], расположенной по адресу [адрес]
Согласно п.3 Договора уступки права требования стоимость уступки права требования составляет 2 050 000 рублей.
В силу п.4 Договора оплата денежных средств осуществляется за счет собственных средств (410 000 рублей) и заемных средств, предоставленных АО «ДОМ.РФ» (1 640 000 рублей). Заявителями обязанность по оплате стоимости уступки права требования была исполнена надлежащим образом и в полном объеме.
В свою очередь, Застройщик своих обязательств по Договору не выполнил, строительство объекта не завершил, объект долевого строительства Заявителям не передал.
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.07.2021 г. определено указать в реестре требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» требование ФИО1, ФИО2 как участников строительства о передаче квартиры проектный номер [номер], общая площадь 36,00м2, общая площадь с учетом площади балконов и лоджий 40,02м2, расположенного в жилом доме [номер] (по генплану) по адресу: [адрес] оплаченной в сумме 2 065 155 руб.
Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» 15.07.2021 принято решение о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: [адрес]
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 15.11.2021 удовлетворено заявление некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Нижегородской области» о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
Согласно договору № [номер] передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика от 22.11.2021 Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Нижегородской области переданы обязательства застройщика перед гражданами РФ участниками долевого строительства ООО «Вертикаль», включенными в реестр требований участников строительства ООО «Вертикаль».
В соответствии с приложением № 1 к указанному договору требования ФИО1 о передаче однокомнатной квартиры со строительным номером 118 площадью 38,01 кв.м. включены в реестр требований участников долевого строительства ООО «Вертикаль» в полном объеме с суммой исполненных обязательств 1 032 577,5 руб., с суммой неисполненных обязательств 0 руб., доля участника по договору ?; Требования ФИО2 о передаче однокомнатной квартиры со строительным номером 118 площадью 38,01 кв.м. включены в реестр требований участников долевого строительства ООО «Вертикаль» в полном объеме с суммой исполненных обязательств 1 032 577,5 руб., с суммой неисполненных обязательств 0 руб., доля участника по договору 1/2.
Письмом от 12.05.2022 [номер] Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» уведомила заявителей, что ввиду того, что в РТУС включены сведения об имеющемся у них праве требования в отношении квартиры № [номер] в Объекте на основании определения Арбитражного суда Нижегородской области от 28.07.2021, то есть после принятия решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства проблемного дома, на основании п.15 ст.201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Фондом осуществлен расчет возмещения, подлежащего выплате заявителям, сумма выплаты на каждого заявителя составляет 1 600 411,05 руб.
С выплатой возмещения заявители не согласны, полагая, что в данном случае решение Фонда о выплате им возмещения вместо передачи однокомнатной квартиры по завершении строительства существенным образом нарушает их права и законные интересы, противоречит их воле как кредиторов, ставит их в неравное положение по отношению к иным гражданам - участникам долевого строительства.
Определением от 28.07.2021 г. арбитражный суд разрешил разногласия в пользу заявителей и определил указать в реестре требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» требование заявителей как участников строительства о передаче квартиры проектный номер [номер], этаж: 12, общая площадь, м2: 36,00, общая площадь с учетом площади балконов и лоджий, м2: 40,02, расположенного в жилом доме № [номер] (по генплану) по адресу: [адрес]), оплаченной в сумме 2 065 155 руб.
По имеющейся у заявителей информации, в настоящее время указанная квартира не отчуждена иным лицам, каких-либо иных претендентов на нее не имеется.
Лишение участника строительства в рассматриваемом случае возможности удовлетворения его требований в натуре, в том числе Фондом, противоречит цели и смыслу приведенных выше специальных положений о банкротстве застройщика.
На основании изложенного, истец просил суд разрешить разногласия между ФИО1, ФИО2 и Публично-правовой компанией «Фонд развития территорий», Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства Нижегородской области, признав за ФИО1 и ФИО2 право требования на передачу квартиры проектный номер [номер], этаж: 12, общая площадь, м2: 38,01, расположенной в жилом доме [номер] (по генплану) по адресу: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Нижегородский район, микрорайон Верхние Печеры, по ул.им.Композитора ФИО4, около домов № 8,10,12 (жилой дом №5). Обязать Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Нижегородской области погасить требования ФИО1, ФИО2, включенных в реестр требований участников строительства ООО «Вертикаль», путем передачи им квартиры проектный номер [номер] этаж: 12, общая площадь, м2: 38,01, расположенной в жилом доме [номер] (по генплану) по адресу: [адрес]
Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 13.11.2022 г. постановлено: передать обособленный спор по делу №[номер] по заявлению ФИО1, ФИО2 о разрешении разногласий, признании права на исполнение договора долевого участия в натуре в Нижегородский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.
Определением Нижегородского областного суда от 20.12.2022 г. гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 о разрешении разногласий, признании права на исполнение договора долевого участия в натуре передано по подсудности в Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просили суд обязать Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Нижегородской области передать в собственность ФИО1, ФИО2 квартиру проектный номер [номер] этаж: 12, общая площадь, м2: 38,01, расположенной в жилом доме [номер] (по генплану) по адресу: [адрес]
В судебное заседание суда первой инстанции истцы не явились о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО5, на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить с учетом уточненного искового заявления.
Представитель ответчика Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ППК «Фонд развития территорий», ООО «Вертикаль» в лице конкурсного управляющего ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. От ППК «Фонд развития территорий» поступили возражения на исковое заявление, в котором полагают исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заочным решением Нижегородского районного суда г.Нижний Новгород от 28 марта 2023 года постановлено: Обязать Фонд защиты граждан-участников долевого строительства в Нижегородской области (ИНН [номер]) передать в собственность ФИО1 (ИНН [номер]), ФИО2 (ИНН [номер]) жилое помещение – квартиру проектный № [номер] этаж 12, общей площадью 38,01 кв. м., расположенную в жилом доме [номер] (по генплану), по адресу: [адрес] [адрес] оплаченную в сумме 2 065 155 рублей.
С решением суда ответчик не согласился, обжалует его в апелляционном порядке, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседания судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Изучив апелляционную жалобу и материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
По смыслу ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчик лишается права на апелляционное обжалование, если им не реализовано право на обращение с заявлением об отмене заочного решения.
Таким образом, гражданское процессуальное законодательство предусматривает возникновение у ответчика права на апелляционное обжалование заочного решения только после реализации им права на подачу заявления об отмене заочного решения судом, его постановившим, если в последнем отказано, поскольку срок на подачу апелляционной жалобы начинает исчисляться только после отказа в отмене заочного решения судом, его постановившим.
Как следует из материалов настоящего дела, оспариваемое заочное решение вынесено Нижегородским районным судом 28 марта 2023 года, с апелляционной жалобой представитель ответчика обратился 11.04.2023, между тем заявление об отмене заочного решения им не подавалось, определение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения не выносилось, поэтому оснований для рассмотрения апелляционной жалобы Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на заочное решение Нижегородского районного суда г.Нижний Новгород от 28 марта 2023 года отсутствуют и она подлежит оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о необходимости оставления апелляционной жалобы Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на заочное решение Нижегородского районного суда г.Нижний Новгород от 28 марта 2023 года без рассмотрения по существу, в соответствии п. 4 ст. 328 ГПК РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе оставить апелляционную жалобу без рассмотрения по существу, если жалоба подана по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
Согласно ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, суды применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).
При вынесении настоящего апелляционного определения судебная коллегия констатирует, что в случае принятия судом определения об отказе в отмене заочного решения, ответчик, в силу ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вправе подать апелляционную жалобу на заочное решение.
Руководствуясь ч. 4 ст. 1, п. 4 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на заочное решение Нижегородского районного суда г.Нижний Новгород от 28 марта 2023 года - оставить без рассмотрения по существу.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 08.08.2023