КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд <адрес> в составе судьи Завражнова М.Ю. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о возложении обязанностей организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома,
установил,
что истец требует возложить на ответчика обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда <адрес> в городе Мурманске, а именно: выведение следов залитий и загрязнений с поверхностей потолков и стен нейтрализующим раствором с 1 по 9 этажи; улучшенная окраска стен и потолков, лестничных маршей и площадок с 1 по 9 этажи; улучшенная масляная окраска стен и торцов лестничных маршей и площадок, плинтусов с 1 по 9 этажи; восстановление целостности остекления стеклопакета между 4 и 5 этажами; установка отсутствующих оконных ручек с 1 по 9 этажи; установка отсутствующих светильников на лестничных клетках с 1 по 9 этажи.
В обоснование предъявленных требований истец утверждает о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, с нарушением требований законодательства Российской Федерации.
Участвующие в деле лица извещены о возбуждении дела и начавшемся судебном процессе, а также времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке и надлежащим образом, на судебное заседание не явились и явку представителей не обеспечили, о причинах неявки не сообщали и о перемене адреса не уведомляли; их явка не является обязательной по закону и не признавалась обязательной судом, а также их неявка не исключает возможности рассмотрения дела в их отсутствие и не препятствует его рассмотрению по имеющимся доказательствам.
Принимаемым решением суда не разрешается вопрос о правах и об обязанностях иных лиц, не привлеченных к участию в деле, а также не затрагиваются права и обязанности иных лиц, не привлеченных к участию в деле, поэтому суд не видел предусматриваемых законом оснований для привлечения к участию в деле иных лиц, так как решение суда не может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.
Какие-либо ходатайства не заявлены, и неразрешенных ходатайств нет. Истец письменно заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Предусматриваемых законом оснований для отложения судебного разбирательства не имелось. Разрешив вопрос о последствиях неявки, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
На судебном заседании устно, а затем письменно представитель ответчика ФИО3 заявил о признании обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, и согласии ответчика с позицией истца, а также о признании предъявленных требований полностью, о чем к делу приобщено заявление в письменной форме.
Последствия признания иска ответчику разъяснены судом в письменной форме, в том числе представителю ответчика в письменной форме разъяснены положения части 3 статьи 173 и абзаца первого части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании абзаца первого части 4.1 статьи 198 данного кодекса в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 названного кодекса ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В настоящем случае признание иска ответчиком закону не противоречит, а также права и законные интересы других лиц не нарушает.
В этой связи, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь представленных суду доказательств в их совокупности, учитывая обязанность участвующих в деле лиц доказать суду обстоятельства, а также раскрыть и предоставить суду доказательства, на которые они ссылаются, суд пришел к выводу о признании предъявленных исковых требований обоснованными и принятии признания иска ответчиком.
Как видно из настоящего дела, ответчик осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ
В городе Мурманске создано муниципальное казенное учреждение «<данные изъяты>», по уставу которого это учреждение от лица собственников помещений в многоквартирных домах осуществляет проверки деятельности управляющих организаций в части выполнения договоров управления многоквартирными домами и требований законодательства Российской Федерации по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (пункт 2.4.1 устава).
В обоснование своих требований истцом предоставлены акты, составленные комиссиями МКУ «<данные изъяты>», от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым при обследованиях указанного дома выявлены недостатки содержания общего имущества в этом многоквартирном доме и установлены отдельные нарушения управляющей организацией правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, устранение которых следует провести путем выполнения названных работ.
Сведений о ранее проведенных текущих и (или) капитальных ремонтов названного многоквартирного дома лицами, участвующими в деле, не предоставлено.
При таких обстоятельствах настоящего дела, установленных при его разрешении, суд, руководствуясь приведенными ниже нормативными правовыми актами, пришел к следующим выводам.
Выбор способа управления многоквартирным домом, а также общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом предусматриваются положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1, абзацу первому, пунктам 1, 2 и 4 части 1.1, части 2.3 статьи 161 указанного кодекса управление многоквартирным домом должно обеспечивать, среди прочего, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, а также соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Подпунктами «а», «б», «в», «г», «д» и «ж» пункта 2 названных правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
Разделом II этих же правил устанавливаются требования к содержанию общего имущества. Согласно подпунктам «а» и «з» пункта 11 и пункту 13 названных правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе, собственниками помещений, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
В соответствии с пунктом 42 этих же правил управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств.
Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.
Оценив относимость, допустимость и достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь представленных суду доказательств в их совокупности, учитывая обязанность участвующих в деле лиц доказать суду обстоятельства, а также раскрыть и предоставить суду доказательства, на которые они ссылаются, суд считает доказанными истцом обстоятельства, свидетельствующие о содержании ответчиком общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, что подтверждается актами осмотров, составленными в порядке подпункта «а» пункта 11, пунктов 13, 13(1) и 14 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчиком вопреки требованиям части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства надлежащего исполнения им своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме суду не предоставлены.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что предъявленные исковые требования о возложении обязанности организовать и обеспечить выполнение работ по ремонту общего имущества в многоквартирном до являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
На основании части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом характера спорных правоотношений и объема возлагаемых обязанностей суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, при этом суд соглашается с заявленным истцом сроком, в течение которого ответчику следует организовать и обеспечить выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.
Исходя из изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 194 и частью 2 статьи 195, частью 3 статьи 196 и частью 5 статьи 198, частями 1 и 2 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил
иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о возложении обязанностей организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить полностью.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ИНН № в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда <адрес>, а именно:
выведение следов залитий и загрязнений с поверхностей потолков и стен нейтрализующим раствором с 1 по 9 этажи;
улучшенная окраска стен и потолков, лестничных маршей и площадок с 1 по 9 этажи;
улучшенная масляная окраска стен и торцов лестничных маршей и площадок, плинтусов с 1 по 9 этажи;
восстановление целостности остекления стеклопакета между 4 и 5 этажами;
установка отсутствующих оконных ручек с 1 по 9 этажи;
установка отсутствующих светильников на лестничных клетках с 1 по 9 этажи.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ИНН №) сумму государственной пошлины в размере 20 000 рублей 00 копеек, от уплаты которой истец освобожден, в счет возмещения судебных расходов, понесенных судом первой инстанции в связи с рассмотрением дела, с зачислением взысканной денежной суммы в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
подпись
М.Ю. Завражнов
Копия верна. Судья
М.Ю. Завражнов
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
М.Ю. Завражнов