Дело № <...>

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Родина Р.Э., при секретаре Колесниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Прибрежный» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСН «Прибрежный» обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, обязанности по управлению домом были возложены на ТСН «Прибрежный». Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с 1 июля 2020 года по 31 июля 2021 года за ними образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги в размере 50 941 рубль 95 копеек, а также по пеням за период с 16 августа 2020 года по 9 декабря 2022 года в размере 10 076 рублей 46 копеек. Просит (с учетом уточнений от 21 февраля 2023 года) взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 1 июля 2020 года по 31 июля 2021 года за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги в размере 31 206 рублей 42 копейки, а также по пеням за период с 1 июля 2020 года по 31 января 2023 года в размере 8 908 рублей 9 копеек.

Истец ТСН «Прибрежный» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От представителя ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутсвтие ФИО1, просила снизить размер неустойки, применить по делу последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, полагает возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Проверив и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пунктов 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (договор социального найма).

В результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, обязанности по управлению домом были возложены на ТСН «Прибрежный».

Ответчики ФИО1 и ФИО1 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, за период с 1 июля 2020 года по 31 июля 2021 года за ответчиками образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги в размере 31 206 рублей 42 копейки.

Кроме того, истцом согласно п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 1 июля 2020 года по 31 января 2023 года начислены пени в размере 8 908 рублей 9 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Расчет, представленный истцом, ответчиками не оспорен, произведен исходя из тарифов, установленных решениями Региональной службой по тарифам Нижегородской области на соответствующий период.

Вместе с тем, представителем ответчика ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Таким образом, срок исковой давности ни по одному из заявленных требований не пропущен.

Что касается взыскания неустойки, суд пришел к следующему.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Требования об уменьшении размера неустойки заявлены ответчиком.

В Определении Конституционного Суда РФ от 26 мая 2011 года №683-О-О указано, что часть первая ст.333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года №1636-О-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены по существу, на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустоек, находит, что определенная выше неустойка явно не соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, и полагает возможным снизить ее, за период с с 1 июля 2020 года по 31 января 2023 года до 3000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1403,44 рублей подлежат взысканию с ответчиков в долях пропорционально размеру взысканной с каждого задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 57, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСН «Прибрежный» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСН «Прибрежный» (ИНН №) задолженность за период с 1 июля 2020 года по 31 июля 2021 года за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги в размере 31 206 рублей 42 копейки, а также по пеням за период с 1 июля 2020 года по 31 января 2023 года в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО1 в пользу ТСН «Прибрежный» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 701,72 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований ТСН «Прибрежный» в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Родина Р.Э.

Копия верна.

Судья Родина Р.Э.