2-1076/2023 25RS0035-01-2023-001389-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2023 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,
при секретаре судебного заседания Орловой Л.Н.,
с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Коту Г.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы сын истца – ФИО3, и внук истца- несовершеннолетний ФИО4 Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района.
Ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, выехал добровольно из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением. В связи с чем, истец просит признать Кота Г.М. утратившим право пользования жилым помещением.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности – ФИО5, который в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в нем.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в его адрес направлялось судебное извещение заказным письмом с уведомлением, которое возвращено ввиду неявки адресата в почтовое отделение и истечением срока хранения заказной корреспонденции.
Представитель третьего лица администрации Шкотовского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено истцу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Новонежинского сельского поселения Шкотовского муниципального района.
Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: ФИО9 – дочь, ФИО10 – пасынок, ФИО15 – сын, ФИО16 – внук.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить в нем текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Часть 4 ст. 69 ЖК РФ определяет: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но при условии, что он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
Из пояснений истца следует, что ФИО3 из жилого помещения выехал и постоянно проживает в другом населенном пункте, попыток вселиться не предпринимал, личные вещи вывез, участия в оплате жилищных и коммунальных услуг не принимает. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Напротив, доводы искового заявления подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8 Свидетель суду пояснила, что она проживает в соседней с истцом квартире, на протяжении долгих лет знает семью истца. По достижении 14-летнего возраста ответчик был осужден к лишению свободы, по освобождении в семью не вернулся. В 2008 году он приезжал на похороны матери, потом опять уехал в неизвестном направлении. Истец пытался ему звонить, но ответчик после смерти матери перестал отвечать на телефонные звонки, где он проживает, никому не известно. Она бывает в квартире истца, в ней нет личных вещей ответчика, который добровольно покинул жилое помещение и попыток вернуться не предпринимал.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Учитывая приведенные обстоятельства, отсутствие ответчика в спорной квартире не может быть признано временным.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения в иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Кота М.М. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.
Дата изготовления мотивированного решения – 14.08.2023.
Судья Е.А. Косцюкевич