Дело № 2-2881/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июля 2023 года г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Дедовой Е.В.
при секретаре Курасовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду №, расположенный в ГПКА «Южный. В обоснование своих требований ссылалась на то, что построила его за свой счет на земельном участке, выделенном на основании договора аренды, заключенному комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Липецка и гаражным потребительским кооперативом автолюбителей «Южный» 06 февраля 2003 г. Гараж соответствует техническим, строительным, санитарным и пожарным требованиям. В связи с отсутствием акта ввода гаража в эксплуатацию она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на построенное им строение. Просит суд признать за ней право собственности на гараж № в ряду №, расположенным в ГПКА «Южный» по <адрес> в № жилом районе в Октябрьском округе г. Липецка.
В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 218 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского процессуального кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на стройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с договором от 06 февраля 2003 г. комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Липецка выделил ГПКА «Южный» земельный участок, относящийся к категории земли поселений, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> жилой район, Октябрьский округ, для индивидуальных капитальных гаражей.
Из технического паспорта на здание (гараж), справки ГПКА «Южный» от 25 мая 2023 года усматривается, что гараж № в ряду № значится за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.
Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» от 23 апреля 2023 года №58/23 в результате обследования технического состояния конструкций установлено: все несущие и ограждающие конструкции гаража и подвала (лит.Г-подГ) отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждани подвалаТ.й округ с 20.09.2001 года, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ГПКА "13, расположеный.
Как следует из ответа надзорной деятельности по г. Липецку № 195-4-5-12 от 25 мая 2023г., нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГПКА «Южный» и ей принадлежит гараж № ряд №, находящийся по адресу: <адрес> жилой район, Октябрьский округ, задолженности по платежам в кооперативе нет, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ГПКА «Южный». Кроме того, согласно плану ГПКА «Южный» гараж № ряда № в ГПКА «Южный» находится в границах земельного участка, предоставленного ГПКА «Южный» для строительства гаражей.
Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «Южный» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на него.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, в ряду №, фактической площадью 41,7 кв.м, застроенной площадью 30 кв.м., расположенный в ГПКА «Южный» по <адрес> в №ом жилом районе в Октябрьском округе г. Липецка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Дедова
Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 г.
Председательствующий: Е.В. Дедова