Дело № 2-4375/2023

УИД 75RS0001-02-2023-004767-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусаткиной Л.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Забайкальскому Фонду Капитального ремонта многоквартирных жилых домов (<данные изъяты>) о понуждению к проведению капитального ремонта кровли дома

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Истец является собственником квартиры № в доме <адрес>. Кровля указанного дома требует проведения капитального ремонта, поскольку находится в неудовлетворительном состоянии, во время выпадения осадков вода просачивается в квартиры и подъезды, в связи с чем, происходит разрушение потолков и стен, замыкание электропроводки, истец, проживая на пятом этаже, не может произвести в квартире косметический ремонт в связи с постоянной течью кровли. Просит суд обязать ответчика произвести выполнение работ по капитальному ремонту кровли указанного МКД.

В отношении третьего лица дело рассмотрено по правилам ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании сторона истца иск поддержала.

Сторона ответчика в судебном заседании поддержала позицию, указанную в письменном отзыве, просили в иске отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что истец является собственником квартиры № в <адрес>

Ответчик является региональным оператором по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД в Забайкальском крае, что им не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Функциями регионального оператора, как предусмотрено статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, является, в том числе осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, финансирование расходов на капитальный ремонт (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно статье 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в обязанности регионального оператора входит обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации Региональная программа определяет предельные сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.

Из указанного следует, что для реализации региональной программы необходимо наступление сроков выполнения работ по региональной программе и включение МКД в краткосрочный план реализации региональной программы.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу утвержденную постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом плановый период проведения работ по капитальному ремонту крыши указанного МКД установлен в период ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств тому, что спорный дом включался краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта МКД материалы дела не содержат.

Материалами дела подтверждается, что жильцы указанного дома обращались в Государственную инспекцию Забайкальского края, которая провела осмотр с составлением акта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого осмотренное общедомовое имущество МКД, в том числе крыша достигла уровня проведения капитального ремонта., также жители дома обращались в Комитет городского хозяйства Администрации города с просьбой пересмотреть срок проведения капитального ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, рассмотрев документы в отношении МКД, <адрес>, приняла решение об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в данном МКД, с учетом того, что муниципальный краткосрочный план в городском округе «Город Чита» на период ДД.ММ.ГГГГ. сформирован на всю сумму средств, которая осталась после выполнения капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в ДД.ММ.ГГГГ, комиссией принято решение предложить сроки проведения капитального ремонта крыши МКД, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ, в случае недостаточности средств - в ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая вышеизложенное, а также руководствуясь ст. ст. 13, 167, 168 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку у ответчика, с учетом установленных и не оспоренных сроков проведения капитального ремонта указанного в иске МКД, на настоящее время не наступила обязанность по проведению капитального ремонта крыши.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в иске ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Фонду Капитального ремонта многоквартирных жилых домов (<данные изъяты> о понуждению к проведению капитального ремонта кровли дома - отказать

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления его мотивированного текста, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Читы.

Мотивированный текст изготовлен 22.09.2023

Судья И.Н.Филиппова