К делу №2-155/2025
УИД 23RS0021-01-2024-004073-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Полтавская 20 января 2025 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Завгородней О.Г.,
при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 С.М.О. к ФИО2 Г.А.О. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 С.М.О. обратился в суд с иском к ФИО2 Г.А.О. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
В обоснование искового заявление указывает, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Г.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом его семьи не является и не проживает в домовладении истца.
Данные обстоятельства препятствуют осуществлению истцом права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком и жилым домом.
Истец ФИО1 С.М.О., надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.30, 31).
Ответчик ФИО2 Г.А.О., надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.41).
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, надлежаще уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 33, 35).
Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 С.М.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401020:8 и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Г.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Отдела МВД России по Красноармейскому району (л.д.36, 37).
ФИО2 Г.А.О. членом семьи ФИО1 С.М.О. не является и не проживает в домовладении истца, что подтверждается справкой администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского района (л.д.11, 12).
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику ФИО2 Г.А.О. жилое помещение во временное владение и пользование, каких-либо договоров стороны не заключали.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица также может быть обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
Материалы дела свидетельствуют, что ФИО2 Г.А.О. не проживает в домовладении истца, членом его семьи не является.
Сам факт регистрации лица на жилую площадь собственника дома является административным актом и не порождает автоматически права на жилую площадь.
Таким образом, ответчик утратил право на проживание в доме истца и подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 С.М.О. к ФИО2 Г.А.О. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2 Г.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному
адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 января 2025 года.
Судья
Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.