Дело № 2-421/2025/40RS0017-01-2024-002841-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 23 января 2025 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
Установил:
ФИО1 ФИО13., ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО15., ФИО2 ФИО16 27 декабря 2024 года обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили признать за ними в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указали, что 18 декабря 2000 года на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан истцам была передана квартира № 1 в д<адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме. В квартире № 2 с 2000 года никто, кроме истцов, не проживал, они пользуются указанной квартирой, содержат её в надлежащем состоянии, несут бремя содержания, коммуникации в квартиру № 2 заведены из квартиры № 1. Иные лица не предъявляли своих прав на недвижимое имущество. Жилому дому присвоен адрес: <адрес>
Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на исковое заявление не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц: администрации СП «Деревня Воробьево», Малоярославецкой районной администрации муниципального района «Малоярославецкий район», Управления Росреестра по Калужской области в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Установлено, что ФИО1 ФИО17., ФИО1 ФИО18., ФИО1 (ФИО2) ФИО19., ФИО1 ФИО20. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтвреждается выпиской из ЕГРН от 2 января 2025 года, договором на передачу жилых помещений в собственность граждан от 18 декабря 2000 года, свидетельством о регистрации права от 26 января 2001 года и материалами реестрового дела на неё.
Из материалов реестрового дела на принадлежащую истцам квартиру, технического паспорта здания в д. Степичево следует, что квартира с кадастровым номером № расположена в двухквартирном жилом доме.
Из выписки из ЕГРН от 3 января 2025 года следует, что право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, данная квартира находится в жилом доме с кадастровым номером №, право собственности на неё не зарегистрировано.
Согласно ответу Главы администрации сельского поселения «Деревня Воробьево» в адрес ФИО1 ФИО21 от 4 декабря 2024 года, жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 80,1 кв.м и квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Деревня Воробьево» нет.
В соответствии с ответом заместителя Главы Малоярославецкой районной администрации МР «Малоярославецкий район» от 9 декабря 2024 года в адрес ФИО1 ФИО22., указанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального района «Малоярославецкий район» не значатся.
Из текста искового заявления следует, что истцы с 2000 года пользуются спорной квартирой, содержат её в надлежащем состоянии, несут бремя её содержания, коммуникации в квартиру № 2 заведены из квартиры № 1. Иные лица не предъявляли своих прав на недвижимое имущество.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истцов, как при вступлении во владение вышеуказанным объектом недвижимости, так и в последующем, по делу не установлено.
Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 ФИО23 (паспорт №), ФИО1 ФИО24 (№), ФИО1 ФИО25 (паспорт №) и ФИО2 ФИО26 (паспорт №) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО27 и ФИО2 ФИО30 в порядке приобретательной давности право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.В. Храмеев
Копия верна: Судья А.В. Храмеев