Решение по делу № 2-3835/2022 от 28.12.2022 | Ленинский районный суд (город Севастополь)

Дело № 2-3835/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Струковой П.С., при секретаре – Сонник А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о разделе земельного участка, прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит разделить в натуре земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, выделив в собственность ФИО1 ФИО9 обособленный земельный участок, согласно каталогу координат:

№ п/п

Координаты

н6

№

Выделить в собственность ФИО2 ФИО10 обособленный земельный участок согласно каталогу координат:

№ п/п

Координаты

н1

№

Прекратить право долевой собственности сторон на земельный участок. Просит указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, государственного кадастрового учета выделенных земельных участков в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 и ответчик являются собственниками в равных долях (по ? доле) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Участки сторон, заявляемые к выделу, используются сторонами обособленно по сложившемуся порядку пользования. Истец указывает, что Правила землепользования и застройки на территории города Севастополя не утверждены. При этом, отсутствие нормативного регулирования данного вопроса не может ущемлять права собственника на выдел доли из земельного участка, находящегося в общедолевой собственности сторон.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований о разделе земельного участка по варианту, предложенному в заключении ООО «Офкадин».

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. п. 1, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в равных долях (по ? доле) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Право долевой собственности истца и ответчика на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно заключению ООО «Офкадин», экспертом землеустроителем разработан 1 вариант раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №..

С учетом действующих норм и правил, возможно произвести раздел земельного участка на два земельных участка, в следующих координатах:

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка ЗУ1:

№ п/п

Координаты

№

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка ЗУ2

№ п/п

Координаты

н6

№

Согласно заключению ООО «Офкадин», раздел земельного участка соответствует требованиям к образуемым земельным участкам, изломанность границ образуемых земельных участков отсутствует, доступы на образуемые земельные участки обеспечивается из земель общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На момент рассмотрения дела правила землепользования и застройки на территории города Севастополя не утверждены.

Учитывая изложенное, тот факт, что стороны владению обособленными участками, которые могут быть выделены в натуре по фактическому использованию собственников как отдельными земельные участки исходя из сложившегося порядка пользования и долей в праве собственности сторон на землю, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Разделить в натуре земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Выделить в собственность ФИО1 ФИО12 обособленный земельный участок, площадью 259 кв.м., согласно каталогу координат:

№ п/п

Координаты

н6

№

Выделить в собственность ФИО2 ФИО13 обособленный земельный участок, площадью 258 кв.м., согласно каталогу координат:

№ п/п

Координаты

н1

№

Прекратить право долевой собственности ФИО1 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, государственного кадастрового учета выделенных земельных участков в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Струкова