Гражданское дело №2-19/2024 (2-749/2024);

УИД 75RS0008-01-2024-000982-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи К.С. Турановой,

при секретаре А.Т. Норбоевой,

при участи помощника Борзинского межрайоного прокурора В.Н. Балжимаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борзинского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Забайкалье», Обществу с ограниченной ответственностью «Мой мир» о понуждению к исполнению обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Борзинский межрайонный прокурор, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с требованием к ООО «Забайкалье» о понуждении к исполнению обязанности.

В обоснование своих требований указав, что Борзинской межрайонной прокуратурой по обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведена проверка исполнения ООО УК «Забайкалье» законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В ходе проведенной проверки установлена неисправность внутридомовой сети электроснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, последствием которой является ненадлежащая подача электроснабжения в жилом помещении, которая до настоящего времени не устранена. Указанные нарушения законодательства стали возможны в результате ненадлежащего исполнения обязанностей должностными лицами учреждения, ответственными за работу в обозначенной сфере, пренебрежение ими требованиям федерального законодательства.

Межрайонной прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ внесено представление в адрес директора ООО УК «Забайкалье» с требованием привести внутридомовую систему электроснабжения в надлежащее состояние и устранить нарушения прав жителей указанного многоквартирного дома, до настоящего времени нарушения не устранены

Неоднократно уточняя исковые требования, в окончательной редакции просит обязать ООО «Забайкалье» равномерно перераспределить по трем фазам потребителей электроснабжения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; устранить в 4 подъезде многоквартирного дома по адресу: <адрес> 3 скрутки с монтажном щите на 2 этаже, устранить 1 скрутку и убрать мусор в монтажном щите на 3 этаже 4, устранить 3 скрутки в монтажном щите на 4 этаже. 10 скруток в монтажном щите на 5 этаже; обязать ООО «Забайкалье» выплатить компенсацию морального вреда ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу <адрес>. Кв. 44, <адрес> край, за ненадлежащее оказание услуг по электроснабжению в сумме 100 000 рублей.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 12.08.2024 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечена администрация городского поселения «Борзинское».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 08.10.2024 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмет спора, привлечено ООО «Мой мир».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 20.12.2024 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Мой мир».

Определением суда от 10.04.2025 года прекращено производство по делу в части заявленных Борзинским межрайонным прокурором в интересах ФИО1 требований к обществу с ограниченной ответственностью «Забайкалье» об обязании организовать с привлечением специализированной организации состоянии внутридомовой сети электроснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, с становлением причин ненадлежащей подачи электроснабжения в жилом помещении № данного многоквартирного дома. В случае установления нарушений обеспечить их устранение в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора Балжимаева В.Н. на уточненных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, указав, что ответчиком в период осуществления деятельности по управлению общим имуществом ненадлежащим образом оказывались услуги по обслуживанию МКД по адресу <адрес> части обслуживания электроснабжения, что подтверждается представленными в материала дела доказательствами. В ходе проведенных проверок установлено, что потребители в МКД по адресу <адрес>, неравномерно распределены по фазам, из-за чего наблюдаются скачки напряжения в квартире ФИО1. Кроме того, в 4 подъезде указанного МКД обнаружены многочисленные скрутки проводов. Не смотря на то, что действие лицензии ООО «Забайкалье» прекращено, учитывая, что до настоящего времени в МКД по адресу <адрес> не выбран способ управления, обязанность по обслуживанию многоквартирным домом лежит на ответчике ООО «Забайкалье». ООО «Мой мир» осуществляет техническое обслуживание на основании заявок собственников, с которыми у них заключен договор, лицензии по управлению домом не имеет. ФИО1 неоднократно обращалась в ООО УК «Забайкалье» в просьбой принять мер по обеспечению бесперебойной подачи электроснабжения в квартиру, ООО УК «Забайкалье» никаких мер не предприняло, на просьбы не реагировало. В связи с ненадлежащим оказанием услуг, ФИО1 испытывала нравственные страдания, так как по причине постоянных скачков электроэнергии не имела возможности нормально приготовить пищу, пользоваться электроприборами.

Материальный истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала. Ранее в судебных заседаниях на заявленных требованиях настаивала. Пояснила, что в доме, в котором она проживает, имеются проблемы с электроснабжением, а именно в квартирах наблюдается постоянные скачки напряжения. Из-за низкого напряжения в комнатах тусклый свет, при котором приходится постоянно напрягать зрение, невозможно приготовить пищу, пользоваться бытовыми приборами. Она постоянно обращалась в ООО УК «Забайкалье» с просьбой устранить нарушения. Однако по причине того, что электрик на заявку приходил несвоевременно, в тот момент когда он приходил, чаще в дневное время, напряжение было нормальным. По причине скачков напряжения у нее в ванной комнате произошел пожар, так как замкнула проводка. Также сгорел телевизор, электрический чайник. Из-за чего испытала сильный стресс. В связи с некачественным оказанием услуг, постоянными скачками направления электроэнергии испытает стресс, у нее поднимается давление, так как является гипертоником. Просила удовлетворить требования к ООО «Забайкалье» в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УК «Забайкалье» по доверенности ФИО4 в судебном заседании участия не принимал по неизвестной суду причине, ранее в судебных заседаниях с требованиями не согласился в полном объеме, просил отказать. В обоснование позиции указал, что многоквартирный дом по адресу <адрес> ранее находился в управлении организации. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Забайкалье» деятельность по управлению многоквартирными домами не осуществляет, в связи с прекращением действия лицензии, в том числе МКД по адресу <адрес>. Вся техническая документация по дому, ключи от технических помещений переданы в администрацию ГП «Борзинское». Учитывая, что в материалах дела имеется протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> выборе способа управления МКД, полагает, что собственниками выбран способ управления домом, на основании чего ООО «Забайкалье» является ненадлежащим ответчиком по делу, положения ч. 3 ст. 200 ЖК РФ в данном случае не применимы. В период осуществления деятельности ООО «УК «Забайкалье» надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства по управлению и обслуживанию имуществом МКД, проводились ревизии, иные ремонтные работы. До настоящего времени не установлена причина скачков напряжения в квартире материального истца, одной из причин может быть подключение кондиционеров ПАО Сбербанк, либо неисправности имеют место быть в квартире самого потребителя. Доказательств ненадлежащего исполнения услуг и вины ООО «Забайкалье» в материалы дела не представлено. Просил отказать в удовлетворении требований в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «Мой мир» в судебном заседании участия не принимал по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представители третьих лиц ПАО «Россети Сибирь»-«Читаэнерго», АО «Чиаэнергосбыт», администрации городского поселения «Борзинское» в судебном заседании участия не принимали по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом извещены.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО5 пояснил, что является руководителем Борзинского РЭС, в июле 2024 года по обращению ФИО1, проживающей в многоквартирном <адрес>, предъявляющей жалобы по поводу некачественного поступления электроэнергии, было проведено контрольное измерение напряжения электроэнергии на границе балансовой принадлежности. Согласно проведенных замеров было установлено, что напряжение на границе балансовой принадлежности соответствует норме. Основной причиной проблем с напряжением в квартире ФИО1, является неравномерное распределение нагрузки между потребителями во внутридомовых сетях по фазам. Необходимо провести соответствующие замеры и перераспределить потребителей по всем фазам равномерно, при необходимости провести замену проводки, устранить скрутки.

Свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что проживают в МКД по адресу <адрес>. Каждый в отдельности пояснил, что действительно в их доме в квартирах проблемы с напряжением, особенно в вечернее время, очень слабое напряжение, из-за чего в квартирах тусклый свет, не хватает мощности для работы печей, холодильников.

Суд, заслушав пояснения процессуального и материального истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Забайкалье» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, посредством содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, решением вопросов пользования указанным имуществом, осуществления иной деятельности.

По условиям вышеназванного договора, управляющая организация обязана осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, регулирующего домом в соответствии с требованиями действующего законодательства, обеспечить выполнение работ и оказание услуг в соответствии с предметом договора самостоятельно, либо путем привлечения исполнителей, обеспечивать диспетчерское обслуживание. Надлежащее состояние и техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах и на придомовых территориях, не допускать ухудшения технического состояния приятых в управление многоквартирных домов, обеспечивать надлежащее состояние и ремонт общего имущества с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния и в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг по содержанию ремонту общего имущества помещений в многоквартирном доме, осуществлять обязательные работы в соответствии с Приложением №, дополнительные работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, согласно перечню таких работ и услуг указанному в Приложении № к договору, обеспечивать надлежащее санитарно-техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять технические осмотры и планово-предупредительный ремонт общего имущества в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

Согласно Приложению № к договору в перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов в части обслуживания электротехнических устройств входит: замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир; замена вышедших из строя электроустановочных изделий (включатели, штепсельные розетки); замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей водно-распределительных устройств, щитов

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как предусмотрено ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В соответствии с п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

С 03.11.2003 действуют Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, в которых установлены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Приложением № 7 к указанным Правилам установлен перечень работ, относящихся к текущему ремонту, включающий: установку, замену и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

В силу п. 5.6.1 Правил №170, эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.

Согласно п. 5.6.2 Правил №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;

В силу п. 5.6.4, 5.6.6. Правил №170 текущее обслуживание электрооборудования, средств автоматизации, гильз, анкеров, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей должно проводиться в соответствии с установленными требованиями; организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей; обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования; при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности; принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

В соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", к работам, выполняемым для надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме отнесены: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации; обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

Согласно акту обследования от 27 сентября 2023, составленному начальником РЭС ФИО5, главным специалистом «Службы МТО» Кустовым, в присутствии потребителя МКД № <адрес>, по факту обращений потребителей на перепады электроэнергии по адресу <адрес>, установлено низкий уровень напряжения в квартирах жилого дома, напряжение на границе балансовой принадлежности соответствует норме, требуется перераспределение нагрузки поквартирно.

Из ответа администрации ГП «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ на требование Борзинского межрайонного прокурора следует, что по адресу <адрес> совершен выезд ДД.ММ.ГГГГ совместно с представителем Россети ФИО5, в ходе проверки выявлено, что проблема перепада электроэнергии заключается в неравномерном распределении фаз подачи электроэнергии. Для равномерного распределения требуется специалист с допуском на проведение работ распределения электроэнергии. В рамках муниципального контроля в ООО «Забайкалье» направлено обращение об устранении возникшего перепада электроэнергии.

Из ответа ООО «Забайкалье» от ДД.ММ.ГГГГ на требование Борзинского межрайонного прокурора следует, что по вопросу перепадов электроэнергии по адресу <адрес> не представляется возможным устранить причину неисправности в связи с отсутствием специалиста, в течение семи дней работы будут произведены с привлечением наемного специалиста.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем Борзинского межрайонного прокурора в адрес директора ООО УК «Забайкалье» направлено представление об устранении нарушений законодательства, указано, что в ходе проведенной проверки установлена неисправность внутридомовой сети электроснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, которая до настоящего времени не устранена. Дано указание в течение месяца принять меры по устранению допущенных нарушений, привести внутридомовую систему электроснабжения в надлежащее состояние.

До настоящего времени представление не исполнено, оказательства иного не представлено.

Прокурором района, материальным истцом представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие, что собственники МКД, по адресу <адрес>, в том числе материальный истец ФИО1, неоднократно обращались в ООО УК «Забайкалье» с заявлениями об устранении нарушений в проведении работ по устранению скачков напряжения внутридомовой системы электроснабжения, устранения скачков напряжения, но со стороны управляющей компании надлежащих мер предпринято не было. Проводимые ООО УК «Забайкалье» работы по осмотру щитовых, ревизий, протяжки нулевых и фазных контактов должного результата не принесли.

В ответе директора ООО «Забайкалье» от ДД.ММ.ГГГГ на имя Борзинского межрайонного прокурора указано, что от жильцов, проживающих по адресу <адрес> поступали заявки диспетчеру о перепадах электроснабжения, последняя заявка ДД.ММ.ГГГГ, по данному подъезду в щитовой произведена ревизия, протяжка нулевых и фазных контактов. ДД.ММ.ГГГГ организована комиссия с привлечением специализированных организаций для обследования и выявления причин о скачках напряжения.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ согласно замерам напряжение в квартире в <адрес> соответствует 252-256 V

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному начальником РЭС ФИО5, эл.монтером ОВБ ФИО2, в присутствии потребителя МКД № <адрес> ФИО1 (отказавшейся от подписи акта), по факту обращений потребителей на перепады электроэнергии по адресу <адрес>, установлено низкий уровень напряжения в квартирах жилого дома, напряжение на границе балансовой принадлежности соответствует норме, нагрузка во внутридомовых сетях распределена неравномерно.

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному помощником Борзинского межрайонного прокурора Балжимаеворй В.Н., с участием представителя АО «Читаэнергосбыт» ФИО9, представителя ООО «Забайкалье» ФИО10, электрика ООО «Мой мир» ФИО11, начальника Борзинского участка РЭС ФИО5 установлено, что произведен осмотр 1, 2 и 4 подъездов МКД по адресу <адрес>. В ходе осмотра 4 подъезда установлено: межэтажный щит на 2 этаже– скрутка, провода изолированы изолентой (та же скрутка только изолированная), отсутствует маркировка проводов коммуникационных аппаратов, силовой кабель ведущий к приборам учета с закруткой (в ненадлежащем состоянии); межэтажный щит на 3 этаже – распределительный щит в скрутке, также присутствует мусор, межэтажный щит на 4 этаже – 3 скрутки; межэтажный щит на 5 этаже – 10 скруток. В ходе осмотра 1 подъезда: межэтажный щит на 2 этаже – 2 скрутки. В ходе осмотра 2 подъезда: межэтажный щит 2 этаж – 3 скрутки.

Из объяснений начальника РЭС ФИО5, полученных помощником межрайонного прокурора ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного осмотра МКД по адресу <адрес> следует, что по результатам произведенных замеров напряжения и нагрузки на границе балансовой и эксплуатационной ответственности установлено, что нагрузка в МКД распределена неравномерно по всем трем фазам и для улучшения качества напряжения требуется произвести мероприятия по распределению нагрузки поквартирно, после чего необходимо произвести повторные замеры напряжения.

Таким образом, необходимость проведения работ по равномерному перераспределению по трем фазам потребителей МКД по адресу <адрес>, проведению работ по устранению скруток в монтажных щитах установлена представленными по делу доказательствами.

По доводам представителя ООО «УК «Забайкалье» в части того, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком и на ООО УК "Забайкалье" не может быть возложена обязанность по произведению текущего ремонта, поскольку общество деятельность по управлению многоквартирными домами не осуществляет в связи с прекращением действия лицензии, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом, документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

На основании пункта 1 части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

В этом случае, согласно части 10 статьи 162 Кодекса управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Таким образом, право управляющей организации на управление многоквартирным домом возникает из совокупности фактов: решения собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организацией для целей управления таким домом, заключение собственниками договоров управления многоквартирным домом с собственниками помещений не менее 51%, размещением информации на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом.

Из представленных, материалов следует, что приказом Государственной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ №. Представленной ООО «УК «Забайкалье», прекращено в связи с поступлением заявления лицензиата о прекращении лицензируемого вида деятельности.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу <адрес>, проводимого в форме общего собрания в очно форме от ДД.ММ.ГГГГ, жителями МКД осуществлен выбор в качестве управляющей компании - ООО "Мой мир"

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мой мир» и ФИО1 заключен договор оказания услуг по обслуживанию и техническому содержанию общего имущества.

Из объяснений директора ООО «Мой мир» ФИО12, полученных помощником Борзинского межрайонного прокурора ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в настоящее время ООО «Мой мир» лицензию на управление многоквартирными домами не имеет, общество заключает с собственниками договоры на техническое обслуживание. Договора об обслуживании всего дома не имеется в связи с отсутствием лицензии.

Согласно ответу Государственной инспекции Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в полномочия инспекции входит ведение реестра лицензий Забайкальского края, который включает в себя сведения об адресе МКД или адресах МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет тот или иной лицензиат (управляющая компания). Согласно сведениям реестра деятельность по управлению МКД по адресу <адрес>, осуществляет ООО «Забайкалье» в рамках ч. 3 ст. 200 ЖК РФ.

Из ответа Государственной инспекции Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям реестра деятельность по управлению домом, расположенном по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Забайкалье». Информации о способе управления, реализуемом собственниками помещений в период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у инспекции отсутствует.

Установлено, что до настоящего времени в многоквартирном доме по адресу <адрес> не избран способ управления, сведения о способе управления в реестр не внесены.

Проанализировав вышеприведенные нормы законодательства, оценив представленные доказательства, установив, что до настоящего времени сведения об управлении многоквартирным домом по адресу <адрес>, в отношении которого лицензиатом ООО «УК «Забайкалье» прекращена деятельность по управлению с ДД.ММ.ГГГГ, в реестр лицензий многоквартирных домов Забайкальского края не внесены, вопрос о передаче данного многоквартирного дома в управление новой управляющей организации не разрешен и сведения о переходе данного дома под управление иного лицензиата в установленном законодательством порядке не размещены, суд приходит к выводу, что ответчик ООО «УК «Забайкалье» обязан исполнять работы по управлению домом до дня возникновения обязательств по управлению данным домом у новой управляющей организации, выбранной общим собранием собственников, на основании ч. 3 ст. 200 ЖК РФ.

Таким образом, ООО «УК «Забайкалье», являясь управляющей компанией дома, обязано содержать в исправном состоянии внутреннюю систему электроснабжения жилого дома, материалами дела установлены факты ненадлежащего содержания внутренней системы электроснабжения в период действия лицензии по управлению домом. ООО УК «Забайкалье» не представило в суд доказательства принятия всех необходимых и своевременных мер по выполнению возложенных договором управления обязанностей по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, заявленные к ООО «УК «Забайкалье» требования в части обязания по проведению работ по равномерному перераспределению по трем фазам потребителей МКД по адресу <адрес>, проведению работ по устранению скруток в монтажных щитах подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что право потребителя на предоставление услуги надлежащего качества было нарушено, то у материального истца ФИО1 имеются правовые основания для компенсации морального вреда согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". При этом, суд пришел к выводу, что заявленная к взысканию сумма морального вреда в размере 100 000 руб. завышена, и, с учетом степени нравственных страданий истцов, вины ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, счел достаточным размер компенсации морального вреда в сумме 2000 руб.. Во взыскании остальной части заявленной суммы компенсации морального вреда, суд полагает необходимым отказать, так как, каких-либо доказательств в обоснование доводов причинения морального вреда истцу в большем размере суду не представлено.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд пришел выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований к ООО «Мой мир», учитывая, что общество не имеет лицензию по управлению многоквартирным домом, деятельность по управлению имуществом МКД не осуществляет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борзинского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Забайкалье», Обществу с ограниченной ответственностью «Мой мир» о понуждению к исполнению обязанности, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Забайкалье» (ОГРН <***>, ИНН <***>) провести работы:

- по равномерному перераспределению по трем фазам потребителей электроснабжения в многоквартирном доме по адресу <адрес>;

- по устранению в четвертом подъезде многоквартирного дома по адресу <адрес> трех скруток в монтажном щите на втором этаже, одной скрутки и уборке мусора в монтажном щите на третьем этаже, трех скруток с монтажном щите на четвертом этаже, десяти скруток в монтажном щите на пятом этаже.

Взыскать с общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Забайкалье» (ОГРН <***>, ИНН <***>) компенсацию морального вреда в пользу ФИО1, <данные изъяты> в сумме 2 000 руб.

В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Мой мир» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Борзинский городской суд.

Судья Туранова К.С.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2025 года.