Дело № 2-411/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Аксай 18 января 2023 года
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Молотиевского А.Г.
при секретаре Михайличенко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
- ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
истцы обратились в суд с иском, в обоснование которого указали следующее.
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: ..., КН ....
Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Запись о государственной регистрации права сделана ....
В принадлежащей квартире зарегистрирован ФИО3, который являлся бывшим супругом умершей сестры истцов, после смерти которой истцы вступили в наследство.
Брак между ответчиком и наследодателем был расторгнут более 20 лет назад.
Ответчик в настоящий момент не проживает в данном жилом помещении и никогда не проживал.
Квартира сдается в найм посторонним лицам.
Договор найма жилого помещения истцы с ответчиком не заключали.
В добровольном порядке он отказывается сняться с регистрационного учета.
Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в содержании жилого помещения участия не принимает.
На основании изложенного, истцы просили суд:
- признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истцы поддержали исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует поданное им ходатайство об отложении судебного заседания, которое, с учетом отсутствия доказательств уважительности причин, судом отклонено. При этом суд одновременно исходил из того, что истцы прибыли в суд из Тацинского района Ростовской области, а также обеспечили явку свидетелей.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО4, являющуюся квартиранткой в спорной квартире в течение последних 5 лет, а также ФИО5, которая работает в управляющей компании, обслуживающей МКД, в котором находится спорная квартира, подтвердивших обстоятельства, изложенные в иске, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.
Судом с достаточностью и достоверностью установлены следующие обстоятельства.
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: ..., КН 61:02:0120116:2139.
Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Запись о государственной регистрации права сделана ....
В принадлежащей квартире зарегистрирован ФИО3, который являлся бывшим супругом умершей сестры истцов, после смерти которой истцы вступили в наследство.
Брак между ответчиком и наследодателем был расторгнут более 20 лет назад.
Ответчик в настоящий момент не проживает в данном жилом помещении и никогда не проживал.
Квартира сдается в найм посторонним лицам.
Договор найма жилого помещения истцы с ответчиком не заключали.
В добровольном порядке он отказывается сняться с регистрационного учета.
Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, в содержании жилого помещения участия не принимает.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пояснениям истца, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.
В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по их мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.
Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик только зарегистрирован в спорной квартире, постоянно не проживал и не проживает в спорном помещении, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а, следовательно, утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 18 января 2023 года.
С у д ь я :