№ 2-858/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000673-93

Решение

именем Российской Федерации

04 июля 2023 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что решением Красноармейского районного суда от 28 марта 1991 года сестре истца Я.А.М. был восстановлен срок для принятия наследства после смерти матери и за ней признано право на 1/2 долю жилого дома по <адрес>.

Данное решение в установленном законом порядке Я.А.М. в Красноармейском БТИ не зарегистрировала. После этого она уехала из России и постоянно проживала на Украине в Львовской области. Связь с ней полностью потеряна. Истцу стало известно, что около пяти лет назад Я.А.М. умерла. Сведений о том, вступал ли кто-то в наследство после ее смерти, истцу неизвестно. В настоящее время получить какие-либо сведения о ее месте жительства, смерти, наследниках истец не имеет возможности в силу проведения СВО.

Истец вместе со своей семьёй проживают в данном домовладении. Он самостоятельно содержит домовладение, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Ни сестра, ни ее наследники интереса к имуществу не проявляли на протяжении 32 лет. Из-за неоформленной части жилого дома и отсутствия его собственника истец не может полноценно пользоваться своими правами: оформить земельный участок, заключать договоры на коммунальное обслуживание.

ФИО1 просит суд признать за ним право на ? на жилого дома с кадастровым №, общей площадью 81,0 кв.м., адрес: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района Райнер Н.В., согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО2 против удовлетворения искового заявления не возражал.

Третьи лица ФИО3, ФИО4,ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска, на спорное имущество не претендуют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав предоставленные материалы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются лицами участвующими в деле.

Судом установлено, что решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Я.А.М. восстановлен срок для принятия наследства после смерти матери У.А.С. и за ней признано право на 1/2 долю жилого дома по <адрес>. Право собственности Я.А.М. не зарегистрировала в установленном законом порядке.

Судом направлялись запросы по установлению местонахождения Я.А.М., однако никаких сведений о её местонахождении суду не представлено. Согласно наследственного дела, поступившего в суд по запросу, место жительство Я.А.М. указан – г. Львов. В настоящее время получить какие-либо сведения о ее месте жительства, смерти, наследниках истец не имеет возможности в силу проведения СВО.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности, лицо владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №) право собственности, на ? долю жилого дома с кадастровым №, общей площадью 81,0 кв.м., адрес: <адрес> в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №) право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым №, общей площадью 81,0 кв.м., адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд.

Судья