Дело № 2 – 799/2022
УИД 65RS0011-01-2022-000886-82
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 сентября 2022 года г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области
в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,
при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей в порядке ч.6 ст. 53 ГПК
РФ,
представителя третьего лица ФИО3, действующей на основании доверенности от дата .
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о частичном признании договора приватизации квартиры № * от 03.03.2011 года недействительным, признании отсутствующим зарегистрированного права общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 с вышеуказанными требованиями, в обоснование иска указав, что состояла в браке с ФИО4, который расторгнут в феврале 2020 года. До расторжения брака проживали в квартире, расположенной по адресу: *. Данная квартира была оформлена ими в общую совместную собственность в порядке приватизации. После расторжения брака, в связи с неприязненными отношениями с бывшим супругом она с дочерью проживает в квартире, которую снимает. В добровольном порядке вопрос о разделе имущества не решается.
В августе 2020 года ей стало известно о том, что бывший муж принимал участие в приватизации другого жилого помещения в 1995 года. В силу ФЗ «О приватизации жилого помещения в РФ» он имел право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации только один раз. Следовательно, право на участие в приватизации спорной квартиры в силу закону у него отсутствовало, в связи с чем просить признать частично, в отношении ответчика, договор о передачи квартиры в собственность граждан * от 3 марта 2011 года недействительным, признать отсутствующим зарегистрированное право общей совместной собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истец и ее представитель иск поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в нем.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, администрации Поронайского городского округа, ФИО3, не возражал против удовлетворения иска, но не в части, а в отношении всего договора.
Ответчик, будучи допрошенным в судебном заседании, а в дальнейшем по представленным возражениям, с иском не согласился, просил в иске отказать на том основании, что он не знал об участии в приватизации квартиры, расположенной по адресу: *, заявление об участии в приватизации данной квартиры подписано не им. В ноябре 1995 года он проживал и учился в другом городе. Право истца не требует судебной защиты, так как оно не нарушено, просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Свидетель П.Н.М. суду показала, что она, ее супруг П.Н.П. и сын ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: *. Заявление об участии сына в приватизации данной квартиры было написано его отцом, так как на тот момент сын учился в другом городе.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Росреестра по Сахалинской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступило.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ч. 1 ст. 7 Закона № 1541-1).
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ч. 1 ст. 2 Закона № 1541-1).
В силу статьи 11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО5 (после заключения брака ФИО6) Т.М. заключили брак дата , а дата – расторгли, что подтверждается справкой о заключении брака и свидетельством о расторжении брака.
03.03.2011 ФИО4 и ФИО1 обратились в администрацию ГО «Поронайский» с заявлением о предоставлении в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной оп адресу: *. В данной заявлении ФИО4 сообщил свое прежнее место проживания: *.
ФИО4 и ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность * от 3.03.2011 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата .
Из представленного приватизационного дела на жилое помещение по адресу: * следует, что 14.11.1995 П.Н.А. (мать ответчика) обратилась в Агентство по приватизации жилищного фонда с заявлением о передачи данной квартиры в собственность, указав в качестве лиц, совместно с ней проживающих, мужа П.Н.П. и сына ФИО4, а также то обстоятельство, что ФИО4 временно отсутствовал с 9 августа 1994 года, в связи с нахождением на учебе.
Из показаний ответчика, которые подтверждены свидетельскими показаниями П.Н.А. следует, что вышеуказанное заявление подписано не сыном, а его отцом П.Н.П..
Таким образом, волеизъявление ФИО4 на принятие участие в приватизации данной квартиры отсутствует.
Следовательно, участие ФИО4 в приватизации спорной квартиры правомерно, так как он единожды выразил и реализовал свое желание в приватизации квартиры.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности.
Истец и его представитель полагают данный срок не пропущенным, исходя из положений ст. 200 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В п. 2 ст. 181 ГК РФ установлено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Из иска и пояснений истца судом установлено, что о повторном участие ФИО4 в приватизации жилого помещения ей стало известно в августе 2020 года.
С настоящим иском она обратилась в суд дата , то есть со значительным пропуском установленного законом срока исковой давности.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 и в связи с пропуском ею срока исковой давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о частичном признании договора приватизации квартиры № * от 03.03.2011 года недействительным, признании отсутствующим зарегистрированного права общей совместной собственности - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28 сентября 2022 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек