УИД № 77RS0017-02-2024-010486-37
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6980/2024 по иску ФИО1 к фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора приватизации недействительным в части, прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам фио, Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) о признании договора приватизации недействительным в части, прекращении права собственности, признании права собственности, в обоснование заявленных требований указав, что истец и ответчик фио (ранее – фио) являются собственниками квартиры № 133 по адресу: адрес, которая была передана в общую долевую собственность по ½ доли каждому в порядке передачи жилья в собственность (приватизации). Ответчик участвовал в приватизации как несовершеннолетний сын истца, однако вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 23 ноября 2023 года установлено, что ответчик фио не является сыном фио Истец полагает, что был введен матерью ответчика – фио в заблуждение с целью получения доли жилплощади в адрес, а ответчик незаконно после приватизации приобрёл право на долю в этом помещении. С учетом изложенного, истец просит суд признать договор передачи № 051301-У07905 от 23 октября 2006 года о передаче квартиры № 133, кадастровый номер 77:05:0012001:13314, расположенной по адресу: адрес, в общую долевую собственность по ½ ФИО1, фио недействительной сделкой в части передачи ½ доли в собственность фио; прекратить право собственности фио на ½ долю спорной квартиры и признать право собственности истца на данную долю.
Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание не явился о дате, месте, времени судебного разбирательства надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО2, которая против удовлетворения требований возражала по доводам письменного отзыва, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился о дате, месте, времени судебного разбирательства надлежащим образом.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд..
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 23 октября 2006 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы, правопреемником которого в настоящее время является ДГИ адрес, с одной стороны и ФИО1 и фио с другой, был заключен договор передачи № 051301-У07905 в собственность по ½ доли каждому квартиры № 133 по адресу: адрес.
На момент заключения договора фио являлся несовершеннолетним и был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства отца – фио, включен в договор передачи как член семьи фио
Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда установлен Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1.
Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 23 ноября 2023 года по иску фио к Барской (фио) И.В. об оспаривании отцовства, освобождении от уплаты алиментов установлено, что ФИО1 не является отцом фио, из актовой записи о рождении фио исключены сведения об отце ФИО1
Согласно свидетельству о перемени имени <...> от 16 апреля 2024 года фио переменил фамилию и отчество на фио.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском суд отклоняет, в силу следующего.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Так, решение Нагатинского районного суда адрес от 23 ноября 2023 года, которым было установлено, что ФИО1 не является отцом фио, вступило в законную силу 16 января 2024 года, в суд с настоящим иском истец обратился 08 мая 2024 года, в связи с чем, суд проверяя довод ответчика о пропуске срока исковой давности, не находит оснований для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Вместе с тем, изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио в части признания договора передачи недействительным в части не подлежат удовлетворению, поскольку независимо от степени родства, зарегистрированный в законном порядке несовершеннолетний фио (в настоящее время фио) подлежал учету и наделению его долей в приватизируемом имуществе, факт регистрации ответчика на тот момент по существу не оспорен, согласно представленным в дело документам регистрация носила законный характер.
Поскольку требования о прекращении права собственности и признании права собственности являются производными в данном случае от требований об оспаривании договора, в котором истцу отказано, данные производные требования также не подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что определением суда от 17 мая 2024 года по ходатайству стороны истца были приняты меры по обеспечению иска в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры № 133, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0012001:13314.
В силу ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании.
По смыслу приведенных положений действующего процессуального законодательства, принятые судьей или судом меры по обеспечению иска подлежат отмене в случае устранения обстоятельств, послуживших основаниями к их принятию.
Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для сохранения обеспечительных мер не имеется и они подлежат отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к фио (паспортные данные), Департаменту городского имущества адрес (ОГРН <***>) о признании договора приватизации недействительным в части, прекращении права собственности, признании права собственности – оставить без удовлетворения.
По вступлении решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры № 133, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0012001:13314, принятые по определению Нагатинского районного суда адрес от 17 мая 2024 года.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Плаксина
Решение в окончательной форме принято 24 февраля 2025 года