Решение по делу № 2-6761/2022 от 28.02.2023 - о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

дело № 2-759/2023 (2-6761/2022)

50RS0036-01-2022-008375-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» февраля 2023 год

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Бляблина Н.Н.,

при секретаре Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына фио обратились в Пушкинский городской суд <адрес> с иском к ответчику Администрации городского округа <адрес> с требованием о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пос. <адрес>, порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

В обоснование иска указано, что истцы постоянно зарегистрированы и являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>, а также договором социального найма жилого помещения от <дата>. Истцы обратились в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. <дата> Администрация отказала истцам в реализации права на бесплатную приватизацию в связи с отсутствием объекта приватизации в реестре муниципального имущества, что послужило основанием обращения с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела фио отказалась от своих исковых требования, в связи с чем определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> производство по иску фио к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации прекращено. (л.д. 55-56)

Протокольным определением от <дата> фио привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 58)

Истец фио и его представитель по доверенности фио в итоговое судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании <дата> представитель истца по доверенности фио уточнила исковые требования и просила суд признать за истцами фио и фио право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по ? доли каждому.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебном заседание не явился, о слушании дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета, фио, а также ее представитель по доверенности фио в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, а именно не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»)

Приведенное положение Закона предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.

Право несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, на повторное обеспечение жильем реализуется путем приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения из государственного и муниципального жилищного фонда.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

На основании Постановления Администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата>, <дата> между наймодателем Администрацией и нанимателем фио заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>, пос. <адрес>. (л.д. 24-27).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

фио, <дата> года рождения;

фио, <дата> года рождения;

фио, <дата> года рождения (п. 3 Договора).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата> в спорной квартире зарегистрированы фио, фио, а также его несовершеннолетний сын фио (л.д. 10, 20).

По указанному адресу открыт лицевой счет №, ответственным квартиросъемщиком указана фио, тип жилья: Муниципальное (л.д. 23)

Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> по состоянию на <дата> спорная квартира, кадастровый №, находится в муниципальной собственности <адрес> (л.д. 17).

Истцы обратились к ответчику с просьбой о передаче занимаемой квартиры в собственность, однако <дата> Администрация отказала истцам в реализации права на бесплатную приватизацию в связи с отсутствием объекта приватизации в реестре муниципального имущества (л.д. 29).

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что фио и фио, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> принимали участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, по ? доли каждому, которая отчуждена на основании договора купли-продажи от <дата> № Р-509 (л.д. 39-40).

Согласно справок Администрации городского округа <адрес> фио, фио и фио участие в приватизации спорного жилого помещения не принимали (л.д. 11-13).

Статьей 6 Закона Российской Федерации от № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что истцы пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, данное жилое помещение не является служебным, каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Истец фио участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, на момент отчуждения его доли в квартире, также не достиг совершеннолетия, по достижении совершеннолетия участия в приватизации не принимал, а участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте не является препятствием к реализации такого права после достижения 18 лет.

Истец фио ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, что не опровергнуто стороной ответчика, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка фио к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за фио, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> края, паспорт серия № №, фио, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, свидетельство о рождении №, право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пос. <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: