Дело №31RS0018-01-2023-000790-89 Производство №2-510/2023
Решение
Именем Российской Федерации
16 октября 2023 года поселок Ракитное Белгородской области
Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой А.И.
при секретаре судебного заседания Ставровой М.А.
с участием помощника прокурора Ракитянского района Коваленко Д.В., истца ФИО6, ответчика ФИО7, без участия ответчика ФИО5.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7,
установил :
ФИО6 является собственником <адрес> белгородской области. Жилое помещение она приобрела в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО8, умершего 20.07.2019. В жилом помещении с 15.09.1998 постоянно по месту жительства зарегистрирован брат ФИО8 - ФИО7. В период с 10.12.2010 по 21.05.2021 был зарегистрирован <данные изъяты> внук ФИО7 - ФИО5..
ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО7, ФИО5.. Она просила прекратить ФИО7, ФИО5. право пользования принадлежащей ей квартирой в связи с переходом к ней права собственности. В обоснование требований сослалась на то, что членом её семьи ответчик ФИО7 не является, в квартире не проживает. С регистрационного учета не снимается. Соглашения о порядке пользовании квартирой с ФИО7 не заключала.
В судебном заседании ФИО6 поддержала исковые требования в части прекращения права пользования квартирой ФИО7, в остальной части иск не поддержала, пояснила, что обстоятельства регистрации в квартире ФИО9 ей неизвестны, в указанной квартире он никогда не проживал, 21.05.2021 ФИО5. снят с регистрационного учета, о чем на момент предъявления иска не знала.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что ранее квартира принадлежала его отцу ФИО10. В 2013 году отец подарил квартиру сыну, а его брату ФИО8. После смерти брата в 2019 году собственником квартиры в порядке наследования стала его жена ФИО6. Полагает, что истица должна выплатить ему денежную компенсацию за родительскую квартиру, в которой он зарегистрирован с 15.09.1998, проживал в ней со своей семьей.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2020 приобрела в собственность квартиру общей площадью 42 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.47).
Право собственности истца на квартиру 17.02.2020 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-29).
Из свидетельств о праве на наследство по закону следует, что прежним собственником квартиры являлся муж истицы ФИО8, умерший 20.07.2019.
ФИО8 приобрел указанную квартиру в собственность на основании договора купли-продажи от дата, заключенному с отцом ФИО10, которому изначально на праве собственности принадлежала спорная квартира ( л.д.48).
Как следует из п.10 указанного договора купли-продажи на момент его заключения в отчуждаемом жилом помещении были зарегистрированы и проживали ФИО10, ответчик ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО5. ( п. 10 договора). В договоре купли-продажи не содержится условий сохранения за ответчиком ФИО7 права пользования жилым помещением после его отчуждения.
Истец является собственником указанной квартиры с 20.07.2019 (с момента смерти наследодателя ФИО8), поэтому в соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым домом по своему усмотрению.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик ФИО7 в указанной квартире был зарегистрирован постоянно 15.09.1998 ее собственником ФИО10, поэтому он приобрел право пользования квартирой как член семьи собственника ФИО10, умершего 03.03.2018.
Судом установлено, что ответчик ФИО7 членом семьи нового собственника квартиры не является, а в силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
В судебном заседании 22.08.2023 ответчик пояснил, что, в указанной квартире он и члены его семьи: жена ФИО1, сын ФИО3, сын ФИО2, дочь ФИО3, внук ФИО4. последние полгода не проживают, из квартиры выселились, имеют другое жилье, все, кроме него, снялись с регистрационного учета. Он проживает с женой по другому адресу.
Ответчиком не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием в отношении пользования спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на его вселении в жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника.
Договор о предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались, поэтому право пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением подлежит прекращению.
Доводы ответчика в последующем судебном заседании о том, что он проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, что истица не нуждается в указанном жилом помещении, так как имеет в собственности жилой дом, не имеют правового значения при рассмотрении данного дела и не влекут возникновение у ответчика прав на указанную квартиру.
Исходя из положений части 4 ст.31 ЖК РФ, оснований для разрешения вопроса о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не имеется, поскольку непосредственно членом семьи истца ответчик никогда не являлся. Обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением у истца не имеется.
ФИО6 не желает, чтобы ответчик имел право пользоваться принадлежащей ей квартирой и был зарегистрирован в ней.
В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил :
иск ФИО6 удовлетворить.
Прекратить ФИО7 право пользования жилам помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.
Судья Фролова А.И.
.