РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2033/2022по исковому заявлению ФИО1 Л,А. к администрации с.п. Хилково м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации с.п. Хилково м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлена кадастровым инженером ФИО2)

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Администрации Хилковской волости Красноярского района Самарской области истцу был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3 000 кв.м.

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книге Администрации сельского поселения Хилково Красноярского района Самарской области сделана запись, согласно которой указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 Земельным участком истец непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок. Однако, ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок. Основанием для приостановления, послужило отсутствие в распоряжении Межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам управления Росреестра по Самарской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., правоустанавливающих документов на вышеуказанный участок (в материалах инвентаризации данные отсутствуют), таким образом, сведений о земельном участке, как ранее учтенном не имеется.

Ввиду того, что истец во внесудебном порядке не имеет возможности устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации с.п. Хилково м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Проси рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 49. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Установлено в судебном заседании, что согласно выписке, из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, о чем в похозяйственней книге Администрации Хилковской волости № лицевой счет № б/н за ДД.ММ.ГГГГ. в похозяйственной книге Хилковской сельской администрации № лицевой счет № б/н за ДД.ММ.ГГГГ., в похозяйственной книге Администрации сельского поселения Хилково № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ., в похозяйственной книге Администрации сельского поселения Хилково № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ г., в похозяйственной книге Администрации сельского поселения Хилково № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись и по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании инвентаризации земель <адрес> (л.д. №).

Также установлено, что право ФИО1 на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного для индивидуального строительства на основании постановления администрации Хилковского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь 3 000 кв.м. Местоположение: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. №).

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о правах в ЕГРН отсутствуют. Сведения о земельном участке с кадастровым № внесены по зявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления "О выделении земельного участка под индивидуальное строительство гр. ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена схема расположения земельного участка, согласно которой установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 3 000 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоподтверждающем документе (л.д. №).

Также из материалов дела следует, что с целью регистрации права собственности на спорный земельный участок истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области, однако истцом было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приставлении государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым №, расположенный но адресу: <адрес>, представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанной выписке ФИО1 Л,А. пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в похозяйственных книгах: за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., и по настоящее время ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании инвентаризации земель <адрес>.

Согласно информации, имеющейся в распоряжении Межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в период с ДД.ММ.ГГГГ г. но ДД.ММ.ГГГГ г. правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: <адрес> - отсутствуют, и в материалах инвентаризации данные о земельном участке также отсутствуют. Таким образом, сведений о земельном участке по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном - не имеется (л.д. №).

Согласно ответа межрайонного отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 Л,А. отсутствуют; землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в государственном фонде данных (далее- ГФД) отсутствует. Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, границы земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, не уточнены материалами межевания, в связи с чем не предоставляется возможным установить местоположение данного земельного участка в материалах инвентаризации населенного пункта ФИО3 сельской администрации Красноярского района Самарской области (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 14, 15, 22, 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 Л,А. к администрации с.п. Хилково м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 Л,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства; в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлена кадастровым инженером ФИО2) и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья______________________Абишев М.С.