Дело № 2 - 997/2022

48RS0015-01-2022-001196-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года

г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 44, 7 кв. м., земельный участок, площадью 0, 60 га., расположенные по адресу: <адрес>-е Сезеново.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-<адрес>. Спорное имущество принадлежало ФИО6 в порядке наследования после смерти отца ФИО8 и матери ФИО5 При приобретении спорного имущества ФИО6 выдал ФИО1 расписку о получении денег с обещанием заключить договор купли-продажи дома и земельного участка после оформления наследственных прав после смерти родителей. В настоящее время ФИО7 и его жена умерли, так и не оформив наследство после смерти родителей, и не заключил договор купли-продажи. Наследником имущества ФИО6 является ФИО2, ответчик по делу, который не возражает против оформления спорного имущества. В настоящее время ФИО1 проживает в спорном доме, пользуется земельным участком, но воспользоваться своим правом как собственник не может, так как документы на сорное имущество не оформлены.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела те же доводы, которые указаны в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

В ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Как следует из архивной выписки от 03 августа 2022 г. Архивного отдела администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, в документах архивного фонда исполнительного комитета Вязовского сельского Совета депутатов трудящихся Лебедянского района Липецкой области в похозяйственной книге деревни <адрес> за 1964-1966 г.г. значится дом и хозяйство, лицевой счет № <***>, год возведения дома до 1918, двор до 1918, на земельном участке 0, 60 га, глава семьи ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ним проживала ФИО9, жена, ДД.ММ.ГГГГ год рождения. В похозяйственной книге за 1967-1970 г.г. значится дом и хозяйство, лицевой счет № <***> год возведения дома до 1918, на земельном участке 0, 60 га, глава семьи ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.- зачеркнут, с ним проживала ФИО9, жена, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В похозяйственной книге за 1971-1972 г.г. значится дом и хозяйство, лицевой счет №<***>, год возведения дома не указан, на земельном участке 0,60 га., глава семьи ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В похозяйственной книге за 1973 – 1975 г.г. значится дом и хозяйство, лицевой счет № <***>, год возведения дома 1825, на земельном участке 0, 60 га., глава семьи ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ Имеется запись «хозяйство ликвидировано 1974 г. умерла». В похозяйственных книгах деревни <адрес> за 1976 – 1978 г.г., 1980 – 1982 г.г. хозяйства ФИО8, ФИО9 не значится.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

В силуст.ст. 161и165 п. 3 ГК РФ сделки по отчуждению недвижимого имущества заключаются в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, с последующей государственной регистрацией.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из расписки от 20 августа 1999 г., ФИО6 в присутствии ФИО10, ФИО11 продал жилой дом и земельный участок, площадью 0,60 га., расположенные в <адрес>, принадлежащие ФИО6 в порядке наследования после смерти отца и матери ФИО8, ФИО9 за 200 руб. Обязался оформить документы для оформления купли - продажи.

Обстоятельств, изложенные в расписке, никем не оспорены.

Согласно техническому плану здания, подготовленному в результате кадастровых работ в связи с созданием здания (индивидуального жилого дома), расположенного по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, сельское поселение Вязовский сельсовет, <адрес> вид объекта недвижимости здание, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости №, век (период) постройки объекта 19-20, площадь и средняя квадратическая погрешность её определения, м2 – 44, 7.

Как следует из межевого плана от 26 сентября 2022 г., подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (условным номером) № площадь земельного участка составляет 6000 кв.м., земли общего пользования, расположен в кадастровом квартале №

Свидетели ФИО10, ФИО11, допрошенные в судебном заседании, подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении, что в их присутствии ФИО6 продал ФИО1 спорное имущество, в их присутствии написал расписку, а ФИО1 рассчитался. ФИО2 является дальним родственником умершего ФИО6, приезжал в деревню и не возражал, что спорное имущество является собственностью ФИО1

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 заключил сделку с ФИО6 в надлежащей форме, в связи с невозможностью регистрации перехода права собственности с участием продавца, вправе защитить свои интересы путемпризнаниясудебным решением права собственности на жилой дом.

С учетом изложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Вороновым ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, паспорт серии №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 44, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-е <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Вороновым ФИО18 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н.В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.