Дело № 2-3253/2023
74RS0028-01-2023-003645-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года г.Копейск
Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при помощнике ФИО1
с участием ст. помощника прокурора Михайловской Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
суд-
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС. Ответчик является сыном, зарегистрирован в указанном доме, однако в нем не проживает, поскольку выехал из России добровольно в сентябре 2012 года. Коммунальные платежи он не оплачивает, текущий ремонт не производит. Данное обстоятельство ограничивает истца в правах владения и распоряжения домом. На основании изложенного просит удовлетворить исковые требования.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласнен.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, с учетом мнения старшего помощника прокурора Михайловской Т.С., суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Из толкования вышеприведенных норм материального права, юридически значимыми по данному делу обстоятельством является - прекращение семейных отношений, наличие (отсутствие) соглашения о сохранении права пользования на определенных условий.
Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 09.12.2020г. (л.д.14-17).
Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 10.12.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно домовой книги ФИО3 зарегистрирован в жилом доме по адресу: АДРЕС с 19.03.2009г. по настоящее время (л.д.19-20).
Как установлено в судебном заседании ответчик, является сыном истца, который зарегистрирован в указанном жилом доме, в доме не проживает. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении за ФИО3 право пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует, с исковыми требованиями согласен.
С учетом изложенного, суд, считает, что требования о признании утратившим прво пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.
Так как исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым домом удовлетворены, данные обстоятельства являются основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированной по адресу: АДРЕС, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДАТА г.р., уроженца МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР. СНИЛС НОМЕР) утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: АДРЕС.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2023 года
Председательствующий