Дело № 2-968/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Сапожакиной А.В., истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право на жилое помещение. В обоснование иска указывает, что истец является нанимателем квартиры по <адрес> г. Оренбурга. Ранее нанимателем являлась ее мать <данные изъяты> которая умерла в 2017 году. Спорное жилое помещение является собственностью администрации г. Оренбурга. В квартире кроме истца зарегистрированы: дочь ФИО5, внучка <данные изъяты>, и ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО6 Ответчики более 10 лет в квартире не проживают. Забрав свои личные вещи, они добровольно покинули спорное жилое помещение и перестали нести расходы по его содержанию. ФИО2 проживает по <адрес> со своим гражданским мужем. ФИО3 по месту жительства своего гражданского мужа. ФИО6 вышла замуж, ее фактическое место жительства истцу неизвестно. Обе внучки не поддерживают длительное время связь с ФИО1 Поскольку ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, имеют реальную возможность проживать в ней, так как никаких препятствий со стороны истце нет, однако своим правом не пользуются, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в квартире. Таким образом, уже длительное время регистрация ответчиков носит формальный характер, что нарушает права истца, поскольку оплату жилищно-коммунальных услуг производится с учетом отсутствующих ответчиков. В связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и пояснила, что спорная квартира в 1962 году была предоставлена ее матери на состав семьи три человека: истца, ее мать и сестру. В 2017 году мать умерла, ФИО1 переоформила лицевой счет на себя. У истца три дочери, все они проживали в спорной квартире, но когда выросли, сами добровольно ушли из квартиры. При жизни мужа истец производила оплату за коммунальные услуги сама, а когда муж умер, денег стало не хватать. Ответчики добровольно отказываются оплачивать коммунальные платежи. Просит выписать ответчиков из квартиры, так как их регистрация препятствует оформить ей субсидию.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что проживала в спорной квартире с рождения вместе с матерью, бабушкой и сестрами. В 17 лет она вышла замуж, в это же время ее мать тоже вышла замуж. Поскольку спорная квартира однокомнатная, проживать вместе было негде, она с мужем переехала жить в вагончик ПМС, мать проживала в соседнем вагончике. После развода ответчик вместе с детьми вернулась в квартиру на <адрес>. Все скандалы с оплатой по квартире начались после смерти бабушки в 2017 году. Стороны разделили оплату на всех, деньги она отдавала матери, ее дети переводили деньги на карту. Исковые требования не признает, так как проживать в спорной квартире невозможно, поскольку она однокомнатная, другого жилого помещения ФИО2 не имеет.

В судебном заседании ответчик ФИО4 с иском не согласилась. Пояснила, что истец – ее бабушка. В спорной квартире ответчик проживала с рождения до 2014-2015 года. Потом познакомилась с молодым человеком и сейчас проживает с ним в квартире его матери. В спорной квартире не проживает с 2018 года. Иск не признает, так как в случае развода, ей некуда будет идти.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в спорной квартире она не проживает с 2009 года, так как вышла замуж. Другого жилья у нее нет, в случае развода, ей негде будет жить.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала. Пояснила, что в настоящее время она проживает на съемной квартире, так как по состоянию здоровья ей нужен покой и тишина. За спорную квартиру она оплату производит, матери помогает всем необходимым.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера от 01.02.1963 года квартира по <адрес> (в настоящее время <адрес>) г.Оренбурга была предоставлена по договору социального найма <данные изъяты> на состав семьи три человека: <данные изъяты> <данные изъяты> – дочь, и ФИО7 – дочь.

По сведениям ООО «УК «Центр-ЖКХ» в квартире по адресу: г. Оренбург, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 – основной квартиросъемщик, ФИО5 – дочь, ФИО2 – дочь, ФИО6 – внучка, ФИО3 – внучка, <данные изъяты> - внучка.

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО6 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО9.

На основании ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

По правилам ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывается в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении лиц, указанных в ст. 71 ЖК РФ не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, членов его семьи или бывших членов нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании со стороны истца была допрошена свидетель <данные изъяты> которая пояснила суду, что она является соседкой истца, в указанном доме проживает с момента заселения. ФИО1 все расходы оплачивает сама, ей очень тяжело материально. Оформить субсидию не может, так как в квартире прописаны ответчики. Из-за этого в семье постоянные скандалы.

Судом установлено, что спорная квартира является однокомнатной, что и послужило причиной выезда ответчиков из занимаемого жилья, проживать всем вместе в однокомнатной квартире невозможно, при этом в квартире остались вещи ответчиков.

При таких обстоятельствах, признать выезд ответчиков из спорного жилого помещения добровольным нельзя.

Другими жилыми помещениями для проживания ответчики не обеспечены.

Кроме того, из пояснений истицы ФИО1 и ответчиков, установлено, что с 2017 года между ними состоялась договоренность по оплате ЖКУ, согласно этой договоренности, ответчики передавали истице деньги на оплату за квартиру, пропорционально своим долям, что делают и по настоящее время.

Фактически между сторонами на протяжении длительного времени сложились неприязненные отношения.

С учетом изложенного доводы истицы о том, что ответчики выехали из спорной квартиры добровольно, не проживают в ней длительное время, в связи с тем, что отказались от права пользования спорным жилым помещением, суд находит необоснованными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в спорной квартире не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24.04.2023 года