Дело № 2-196/2023
УИД 42RS0024-01-2022-001613-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Скринник Е.В.,
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Чешейко К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
18 января 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Прокопьевский районный суд с иском к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №.
Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор заключен в простой письменной форме. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. за №.
Предметом вышеуказанного договора явилась квартира, расположенная по адресу <адрес>
<адрес>
Хотя предметом договора явилась квартира, фактически покупателям ФИО1, ФИО2, в собственность был передан отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Истцы просят прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 <данные изъяты>.на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, с кадастровым №, и признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на здание (Жилой дом, Индивидуальный жилой дом), расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Администрации Прокопьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Из содержания положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условиями удовлетворения иска о признании права собственности являются следующие – объект права собственности существует в натуре; вещь должна быть индивидуально-определенной; право собственности лица игнорируется или оспаривается; истец обладает доказательствами, подтверждающими наличие юридических фактов, достаточных для наделения его правом собственности.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно справочной информации на сайте Росреестра здание с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу:<адрес>, тип:здание (жилой дом, Индивидуальный жилой дом), этажность: <данные изъяты>, год завершения строительства. На данный объект недвижимости регистрационной записи в ЕГРН о наличии прав собственности не имеется.
Согласно справочной информации на сайте Росреестра квартира с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, тип:Квартира, жилое помещение, этажность:<данные изъяты>На данный объект недвижимого имущества имеется в ЕГРН запись о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ., общая совместная собственность - ФИО1, ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 сотрудником <данные изъяты> была выдана справка в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, из которой следует, что в правоустанавливающем документе неправильно указан тип объекта - жилое помещение - квартира, на самом деле тип объекта - здание - жилой дом. Кадастровый № жилого помещения - квартиры - № кадастровый № жилого дома - №. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет <данные изъяты> Согласно данной справки в жилом доме выполнены работы по утеплению веранды, что привело к увеличению общей площади. Площадь увеличилась с <данные изъяты>, до <данные изъяты>
Таким образом судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. фактически приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а не жилое помещение квартиру, расположенное по адресу: <адрес>. Фактически данные объекты недвижимости имеют единые характеристики, такие как адрес, общую площадь.
В настоящее время имеющиеся несоответствия в договоре купли- продажи, невозможно исправить, и они препятствуют ФИО1, ФИО2 реализовать права собственника в полном объеме.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым №.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на здание- жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено 25 января 2023 года.
Председательствующий Скринник Е.В.