Решение по делу № 2-997/2023 от 16.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Пенза

Первомайский районный суд г.Пнзы в составе

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при секретаре Данилиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-997/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о приведении квартиры в первоначальное состояние,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о приведении квартиры в первоначальное состояние. В обосновании заявленных требований указывая на то, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит квартира .... Собственником квартиры № ... является ответчик ФИО3 Для более рационального использования жилого помещения ответчик ФИО3 произвел переустройство и перепланировку своего Работы выполнялись по проекту, разработанному МУП «ОГСАГиТИ»: демонтаж перегородок, дверных блоков и дверных проемов между жилым помещением поз.1, помещениями кухни поз.2, санузла поз.3, коридора поз.4 и кладовой поз.5; возведение перегородок, дверных блоков и дверных проемов между жилым помещением поз.1, помещениями кухни поз.2, санузла поз.3, коридора поз.4 и кладовой поз.5; возведение перегородок, дверного проема и дверного блока, вследствие чего были образованы жилое помещение поз.1 и помещение кухни поз.1а; возведение перегородок, дверного проема и дверного блока, вследствие чего были образованы жилое помещение поз.4 и помещение кухни поз.4а; демонтаж дверного блока и дверного проема, оконного блока и оконного проема с целью объединения жилого помещения поз.4 и лоджии поз.6, вследствие чего было образовано жилое помещение поз.4 иной площади и геометрии; утепление жилого помещения поз.4 после объединения с лоджией; замена существующих оконных конструкций на окна с трехкамерным стеклопакетом в объединяемом с лоджией жилом помещении поз.4; возведение перегородок, дверного проема и дверного блока, вследствие чего было образовано помещение санузла поз.5; возведение перегородок, дверного проема и дверного блока, вследствие чего было образовано помещение тамбура поз.3; возведение перегородок, дверного проема и дверного блока, вследствие чего было образовано помещение санузла поз.2; монтаж разводки ХВС, ГВС, канализации в санузлах поз.5 и поз.2 после перепланировки в соответствии с новой расстановкой сантехнического оборудования; устройство гидроизоляции пола в санузлах поз.5 и поз.2.

Ответчик ФИО3 согласования с собственниками многоквартирного жилого дома на проведение переустройства и перепланировки своего жилого помещения не проводил. Его заявление о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии Управлением градостроительства и архитектуры г.Пензы оставлено без удовлетворения, поскольку проектная документация оформлена с нарушением ГОСТ21.501-2011. Считают, что произведенной перепланировкой нарушаются их права, поскольку в части квартиры ответчика, где должна находиться жилая комната ответчиком оборудована кухня, второй санузел, проложены водопроводные трубы, трубы канализации, слив, установлен электронасос, который в время работы шумит, по трубам шумит вода. Стена между их квартирой и квартирой ответчика не капитальная и постоянно слышится звук работы насоса, слива воды, что в ночное время причиняет большие неудобства.

Решением Первомайского районного суда г.Пензы от 19.05.2021 исковые требования ФИО3 к администрации г.Пензы, Управлению градостроительства и архитектуры г.Пензы о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 17.08.2021.

В рамках вышеуказанного гражданского дела была проведена судебно-строительная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения переустройство и перепланировка кв. ..., расположенной по адресу: ..., не соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Проведение работ по переустройству и перепланировке помещений кв. ... без разрешения на строительство не соответствует требованиям ст. 51 ч. 2, ст. 52 ч. 4 и ч. 5 Градостроительного кодекса РФ. В ходе реконструкции помещения кв. ... расположение объекта исследования относительно объектов окружающей застройки и функциональное жилое назначение реконструированной квартиры не изменились. Проведение реконструкции не повлияло на планировку и застройку территории, на изменение фасада, несущих конструкций существующего здания, помещений общего пользования и внешних габаритов жилого дома .... Данное несоответствие требованиям градостроительных норм и правил не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Площадь жилого помещения поз. ... в результате перепланировки и переустройства составляет 12,8 кв. м, что менее допустимой 14 кв. м для однокомнатных квартир и 16 кв.м для общей комнаты двухкомнатных квартир по СП 31-107-2004 п.6.1.6. Помещение №1 не может являться спальной комнатой, так как объединение спальни и кухни противоречит СП 31-107-204 п. 6.1.5. Данное несоответствие строительным нормам по санитарно-бытовым требованиям и эргономике нарушает безопасные для здоровья человека условия проживания и пребывания в зданиях (сооружениях) и является неустранимым.

В результате перепланировки и переустройства помещения кв. №3 на путях эвакуации из жилых комнат №1 и №4 выполнен тамбур №3 с размерами шириной 1,6 и глубиной 1,07 м. В тамбуре при выходе допускается взаимное пересечение траекторий открывания полотен дух металлических дверей, что не соответствует требованиям п. 4.3.11 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Данное несоответствие обусловлено тем, что геометрические размеры тамбура по глубине менее минимально допустимых по нормам 1,5 м, является неустранимым без демонтажа тамбура и в случае возникновения пожара создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.

В результате перепланировки помещения кв. ... разделены фактически на два жилых блока с кухнями и санитарными узлами к которым об общедомовых стояков инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, канализации смонтированы трубопроводы и установлено санитарно-техническое оборудование. Перед входом в комнаты квартиры ... выполнен тамбур, в проем стен которого установлены металлические входные двери с замками. То есть, кв. ... после перепланировки фактически запроектирована из условий заселения двумя семьями, что противоречит п. 5.1 СП 54.13330.2016. Данное несоответствие строительным нормам нарушает безопасные для здоровья человека условия проживания и пребывания в зданиях (сооружениях) и является неустранимым.

Кухня поз. 1а имеет площадь 2,2 кв. м, а кухня поз. №4а – 3,2 кв.м, что менее минимально допустимой для социального использования – 5 кв.м по нормам п. 5.7 СП 54.13330.2016. Данное несоответствие строительным нормам нарушает безопасные для здоровья человека условия проживания и пребывания в зданиях (сооружениях) и является неустранимым.

Помещение комнаты поз. 1 совмещенной и комнаты поз. 4 по условиям воздухообмена не соответствует условиям для проживания одного человека согласно п. 9.2 СП 54.13330.2016 и СМП 60.13330.2016 приложение И. Данное несоответствие создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Устранение указанного несоответствия возможно путем монтажа в каждом из помещений дополнительных систем принудительной приточной т вытяжной систем с забором воздуха вне здания и удалением воздуха непосредственно в вытяжку.

Из помещения жилой комнаты поз. 1, объединенного с кухней поз. 1а вентиляционный канал отсутствует, удаление воздуха производится через вентиляционный воздуховод, проложенный через смежное помещение санитарного узла №2, а не непосредственно наружу, как предписывает п. 9.7 СП 54.1330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Данное несоответствие является неустранимым, создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как при приготовлении пищи могут образовываться неприятные запахи и вредные примеси в воздухе.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.07.2020 №985 соблюдение требований п. 5.1, п. 5.7, п. 9.2, п. 9.7 СП 54.13330.2016 и СП 60.13330.2016, приложение И на обязательной основе обеспечивает соблюдение Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ.

В образованном при перепланировке и переустройстве квартиры ... помещении санитарного узла поз. №2, оборудованном унитазом, вход осуществляется непосредственно из жилой комнаты поз. №1, совмещенной с кухней поз. №1а, крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов выполняется непосредственно к ограждающим конструкциям межквартирной перегородки с соседней квартирой .... Устройство санитарного узла поз. №2 не соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2....-10 п. 3.8, 3.9. Данное несоответствие является неустранимым, создает угрозу здоровью граждан.

В образованном при перепланировке и переустройстве квартиры ... помещении санитарного узла поз. №5, оборудованном унитазом, вход осуществляется непосредственно из жилой комнаты поз. №4, совмещенной с кухней поз. №4а. Вход в санитарный узел поз. №2 вход осуществляется непосредственно из жилой комнаты поз. №1, совмещенной с кухней поз. №1а. Такая перепланировка квартиры не соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.9. Данное несоответствие является неустранимым, создает угрозу здоровью граждан.

Проведенная перепланировка квартиры ..., ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не соответствует требованиям п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Данное несоответствие является неустранимым, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

01.03.2022 они обратились с заявлением в администрацию г.Пензы, Управление государственной инспекции по надзору Пензенской области, в Министерство ЖКХ, в Управление градостроительства и архитектуры Пензенской области с просьбой принять соответствующие меры к собственнику ФИО3 по приведению квартиры в первоначальное положение. Однако действенных мер со стороны компетентных органов к ФИО3 принято не было, в связи чем, они обратились в суд с данным иском и просят обязать ответчика ФИО3 привести квартиры ... в первоначальное состояние.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 25.07.2022 к участию в деле, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление градостроительства и архитектуры г.Пензы, администрация г.Пензы, ООО «УК «Твой Дом- Фаворит», Министерство ЖКХ и гражданской защиты населения Пензенской области, ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные его содержанию.

Истец ФИО2 исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные его содержанию.

Представитель ФИО1 и ФИО2- ФИО4, действующая на основании доверенности имеющейся в материалах дела, поддержала позицию своих доверителей.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений и рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении слушания по делу в суд не поступало.

С согласия истцов и их представителя суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежавшим образом.

Представитель третьего лица Управления градостроительства и архитектуры г.Пензы в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежавшим образом.

Представитель третьего лица администрация г.Пензы в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежавшим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК «Твой Дом- Фаворит» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежавшим образом.

Представитель третьего лица Министерства ЖКХ и гражданской защиты населения Пензенской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежавшим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками квартиры ... являются истцы П-вы, что подтверждается приложенной к материалам дела выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.15-21).

По сведениям выписки из ЕГРН от 28.06.2022 собственником квартиры ... ... является ФИО3 (т.1 л.д.22-25).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование.

Согласно п. 2 раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу указанных норм права несущие стены, а также плиты перекрытий входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и являются ограждающими несущими конструкциями.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Право собственников помещений в МКД владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в МКД не может быть истолковано, как позволяющее собственникам одного жилого помещения нарушать те же самые права других собственников, а интерес собственников одного жилого помещения противопоставлять интересам других собственников.

Реализация прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом дома обусловлена необходимостью достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.

Поскольку сособственники находятся в положении лиц, обязанных договариваться, каждый из них должен добросовестно осуществлять свои права, так чтобы каждый мог осуществлять в отношении общей вещи такие действия, которые направлены на пользование вещью и соответствуют интересам всех сособственников.

Как следует из пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) проектная документация для обеспечения реконструкции объектов капитального строительства представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технические, конструктивные и инженерно-технические решения. Состав проектной документации определён пунктом 12 статьи 48 ГрК РФ, с учётом особенностей, предусмотренных частью 13 указанной статьи.

Согласно части 2 статьи 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьёй.

В силу требований статьи 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Технический регламент) строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате, в том числе в случае повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Статья 8 Технического регламента Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение.

В соответствии со статьёй 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно требованиям приведённых Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (ст. 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (ст. 1.7.3).

Ответчик ФИО3 без согласования с собственниками многоквартирного жилого дома ... ... на основании проекта разработанного МУП «ОГСАГиТИ» произвел в принадлежащей ему квартире № ... переустройство и перепланировку, в частности были выполнены: демонтаж перегородок, дверных блоков и дверных проемов между жилым помещением поз.1, помещениями кухни поз.2, санузла поз.3, коридора поз.4 и кладовой поз.5; возведение перегородок, дверных блоков и дверных проемов между жилым помещением поз.1, помещениями кухни поз.2, санузла поз.3, коридора поз.4 и кладовой поз.5; возведение перегородок, дверного проема и дверного блока, вследствие чего были образованы жилое помещение поз.1 и помещение кухни поз.1а; возведение перегородок, дверного проема и дверного блока, вследствие чего были образованы жилое помещение поз.4 и помещение кухни поз.4а; демонтаж дверного блока и дверного проема, оконного блока и оконного проема с целью объединения жилого помещения поз.4 и лоджии поз.6, вследствие чего было образовано жилое помещение поз.4 иной площади и геометрии; утепление жилого помещения поз.4 после объединения с лоджией; замена существующих оконных конструкций на окна с трехкамерным стеклопакетом в объединяемом с лоджией жилом помещении поз.4; возведение перегородок, дверного проема и дверного блока, вследствие чего было образовано помещение санузла поз.5; возведение перегородок, дверного проема и дверного блока, вследствие чего было образовано помещение тамбура поз.3; возведение перегородок, дверного проема и дверного блока, вследствие чего было образовано помещение санузла поз.2; монтаж разводки ХВС, ГВС, канализации в санузлах поз.5 и поз.2 после перепланировки в соответствии с новой расстановкой сантехнического оборудования; устройство гидроизоляции пола в санузлах поз.5 и поз.2.

Письмом от 25.03.2020 №9 70 Управление градостроительства и архитектуры г. Пензы отказало ФИО3 в согласовании переустройства и перепланировки спорного жилого помещения, поскольку при рассмотрении проекта установлено, что проектная документация оформлена с нарушениями требований ГОСТ21.501-2011 «Межгосударственный стандарт. Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений». В представленном проекте отсутствует раздел «Водоснабжение и канализация» и «Отопление и вентиляция». Кроме того бывшее помещение планируется использовать в качестве жилой комнаты. В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Решением Первомайского районного суда г.Пензы от 19.05.2021 года исковые требования ФИО3 к администрации г.Пензы, Управлению градостроительства и архитектуры г.Пензы о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии оставлены без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 17.08.2021.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела № 2-518/2021 по иску ФИО3 к администрации г.Пензы, Управлению градостроительства и архитектуры г.Пензы о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии была проведена судебно-строительная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения переустройство и перепланировка кв. ..., расположенной по адресу: ..., не соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Проведение работ по переустройству и перепланировке помещений кв. ... без разрешения на строительство не соответствует требованиям ст. 51 ч. 2, ст. 52 ч. 4 и ч. 5 Градостроительного кодекса РФ. В ходе реконструкции помещения кв. ... расположение объекта исследования относительно объектов окружающей застройки и функциональное жилое назначение реконструированной квартиры не изменились. Проведение реконструкции не повлияло на планировку и застройку территории, на изменение фасада, несущих конструкций существующего здания, помещений общего пользования и внешних габаритов жилого .... Данное несоответствие требованиям градостроительных норм и правил не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Площадь жилого помещения поз. №1 в результате перепланировки и переустройства составляет 12,8 кв. м, что менее допустимой 14 кв. м для однокомнатных квартир и 16 кв.м для общей комнаты двухкомнатных квартир по СП 31-107-2004 п.6.1.6. Помещение №1 не может являться спальной комнатой, так как объединение спальни и кухни противоречит СП 31-107-204 п. 6.1.5. Данное несоответствие строительным нормам по санитарно-бытовым требованиям и эргономике нарушает безопасные для здоровья человека условия проживания и пребывания в зданиях (сооружениях) и является неустранимым.

В результате перепланировки и переустройства помещения кв. ... на путях эвакуации из жилых комнат №1 и №4 выполнен тамбур №3 с размерами шириной 1,6 и глубиной 1,07 м. В тамбуре при выходе допускается взаимное пересечение траекторий открывания полотен дух металлических дверей, что не соответствует требованиям п. 4.3.11 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Данное несоответствие обусловлено тем, что геометрические размеры тамбура по глубине менее минимально допустимых по нормам 1,5 м, является неустранимым без демонтажа тамбура и в случае возникновения пожара создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.07.2020 №985 соблюдение требований п. 5.1, п. 5.7, п. 9.2, п. 9.7 СП 54.13330.2016 и СП 60.13330.2016 приложение И на обязательной основе обеспечивает соблюдение Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ.

В образованном при перепланировке и переустройстве квартиры ... помещении санитарного узла поз. №2, оборудованном унитазом, вход осуществляется непосредственно из жилой комнаты поз. №1, совмещенной с кухней поз. №1а, крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов выполняется непосредственно к ограждающим конструкциям межквартирной перегородки с соседней квартирой №4. Устройство санитарного узла поз. №2 не соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 п. 3.8, 3.9. Данное несоответствие является неустранимым, создает угрозу здоровью граждан.

Таким образом, из смысла вышеизложенного следует, что требования законодательства о согласовании переустройства и перепланировки квартиры ... ... ответчиком соблюдены не были, соответствующий проект разработанный МУП «ОГСАГиТИ» в установленном законом порядке не согласован в компетентном органе, согласие всех собственников помещений МКД на проведение работ, связанных с общим имуществом собственников помещений МКД, получено не было, работы по переустройству и перепланировке кв. ... ... выполнены ФИО3 с грубыми нарушениями строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ ответчик в суд не представил.

Учитывая изложенное, а также то, что произведенная ответчиком перепланировка нарушает права и законные интересы истцов, суд полагает требования истцов о возложении на ответчика обязанности привести квартиру ..., с кадастровым номером ... в г.Пензе в первоначальное состояние законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о приведении квартиры в первоначальное состояние – удовлетворить.

Возложить на ФИО3, ..., обязанность привести жилое помещение ... в доме ... в первоначальное состояние.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 23 мая 2023 года.

Судья: М.В. Колмыкова