Дело № 2-111/2025
УИД 32RS0011-01-2025-000153-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2025 года г.Злынка
Злынковский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Мотыревой О.В.,
при секретаре судебного заседания Тищенко Н.А.,
с участием помощника прокурора Злынковского района Махнырь К.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО14 к Зуйко ФИО15, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Зуйко ФИО16, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании её и её несовершеннолетнего сына ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Брянская область, г.Злынка, <адрес>, указывая, что ответчик с сыном в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, но с марта 2023 года не проживают в данном жилом помещении, с указанного времени членами его семьи не являются, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО3 не выполняет, они добровольно выехали в Волгоградскую область, где фактически постоянно проживают. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснив, что ФИО3, с которой он состоял в фактических брачных отношениях, и ее несовершеннолетний сын ФИО4 были зарегистрированы в его доме в качестве членов семьи. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик с сыном добровольно выехали на постоянное место жительства в с. Ленинское Николаевского района Волгоградской области, возвращаться не собираются, семейные отношения с ФИО3 с указанного времени прекращены. Регистрация ответчика и её сына в доме нарушает его право, как собственника, на это жилое помещение.
Ответчик ФИО3, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО4, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица – МП ОП «Злынковское» МО МВД России «Новозыбковский» УМВД России по Брянской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.
Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи является собственником жилого <адрес> в г.Злынка Брянской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Ответчик ФИО3 и её сын ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями домовой книги, регистрационным досье и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Злынковский районный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».
В марте 2023 года ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 после прекращения фактических брачных отношений между сторонами, добровольно выехала из жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности и с указанного времени по настоящее время фактически проживают по адресу: <адрес> где согласно регистрационному досье, они с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3 с сыном добровольно выехали из жилого помещения, принадлежащего истцу, совместно с истцом не проживают, перестали быть членами его семьи, что также подтверждено в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, подтвердивших, что ФИО3 с сыном проживали некоторое время с ФИО1 в его <адрес> в <адрес>, однако, в настоящее время не проживают, покинули это место жительство с 2023 года.
При этом, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, испытывающего препятствия в осуществлении права владения, распоряжения и пользования жильем, связанные с нежелательной регистрацией в доме посторонних лиц.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.
В судебном заседании достоверно установлено, что собственником жилого помещения является истец. Однако, в доме остаются зарегистрированными ФИО3 и ФИО7, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, при этом, они членами семьи истца не являются, в жилом доме не проживают, соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца у суда не имеется, поскольку ответчики имеют права пользования иным жилым помещением в с. Ленинское, Николаевского района Волгоградской области, где фактически постоянно и проживают.
При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о признании ФИО3 и её сына ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, что на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие ответчика и её сына с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 ФИО17 (<данные изъяты>) к Зуйко ФИО18 (<данные изъяты>), действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Зуйко ФИО19 (<данные изъяты>), о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Зуйко ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Зуйко ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Злынковский районный суд.
Дата изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Мотырева