Дело № 2-22/2023 УИД 45RS0012-01-2022-000569-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Мишкино 7 марта 2023г.
Мишкинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,
при секретаре Южаковой О.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что 06.03.1998г. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у ФИО2 за 9000 руб. Квартира расположена в многоквартирном доме, который был возведен в 1972 году. До 2008 года квартира числилась под №, после чего решением Восходской Думы от 14.05.2008 № «Об утверждении названия и улиц номеров домов на территории Восходского сельсовета» квартире был присвоен №.
В настоящее время ФИО2 умерла. Договор купли-продажи квартиры оформлялся через нотариуса Мишкинской нотариальной конторы Курганской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за № от 06.03.1998г. В квартиру истец с семьей заселились в тот же день, как приобрели квартиру. С марта 1998 года истец пользовался квартирой, производил ремонт, оплачивал коммунальные счета, он открыто, добросовестно и непрерывно пользовался квартирой, относился к имуществу, как к собственному. За весь период владения квартирой никто прав на домовладение не заявлял, его право владения для давности не оспаривал. Просит признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 доводы искового заявления поддержала, суду показала, что приобретенная ее доверителем по договору купли-продажи 06.03.1998г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, иного собственника не имеет. Зарегистрировать за собою право собственности на квартиру не представляется возможным во внесудебном порядке, поскольку бывший владелец ФИО2 за собою право собственности по договору приватизации квартиры не зарегистрировала должным образом.
Представитель ответчика Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области в судебном заседании ФИО4 с иском согласна полностью. Суду показала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, фактически ею владеет, пользуется и распоряжается истец.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно представленным телефонограммам с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав стороны, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании положения ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 06.03.1996г. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил квартиру, находящуюся в <адрес>
На момент оформления договора купли-продажи отчуждаемая квартира принадлежала продавцу на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Мишкинского района 03.03.1995г.
Согласно сведениям ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» № от 17.11.2022г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.02.1995г.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 являлась законным владельцем указанного жилья, и вправе была совершать сделки в отношении этого имущества.
Договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 был удостоверен государственным нотариусом Мишкинской нотариальной конторы Курганской области и зарегистрирован в реестре 06.03.1998г. за №
В единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на квартиру за ФИО1 внесены не были.
Постановлением Администрации Восходского сельсовета от 02.03.2010г. № в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 21 ст. 6 Устава Восходского сельсовета, в целях упорядочения нумерации жилых домов, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от 19.11.2022г.
Из справки Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области от 17.11.2022г. № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно акту обследования помещения и заключению Межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания при Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области от 13.12.2022г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и его пригодности для проживания.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Администрации Шумихинского района Курганской области.
Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО2 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в наследственную массу не включено, наследниками не принято. Иные лица на спорное имущество не претендуют, с момента вступления во владение спорной квартирой, ФИО1 владел им открыто, как собственными, добросовестно и непрерывно.
Права истца на спорное жилое помещение ответчиком и третьими лицами не оспариваются. Совокупность представленных суду доказательств с достоверностью подтверждает законность прав ФИО1, как собственника спорного имущества.
Таким образом, суд считает признание иска Администрацией Мишкинского муниципального округа Курганской области законным и не нарушающим права и законные интересы других лиц, последствия данного процессуального действия ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.
Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мишкинский районный суд.
Судья: О.А. Косарева