Решение по делу № 2-1970/2022 от 26.01.2023 | Ломоносовский районный суд (Ленинградская область)

47RS0011-01-2022-000950-49

Дело № 2-209/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 26 января 2023 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Синигейка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Синигейка» о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», границы которого определены следующими координатами характерных точек:

№

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом СНТ «Синигейка», в связи с этим, ей был предоставлен в пользование расположенный в границах товарищества земельный участок № площадью 567 кв.м. С даты принятия в состав членов истец использует спорный участок по назначению, возделывает и обустраивает его, оплачивает членские, целевые и иные взносы.

Истцом с привлечением специалиста было проведено межевание спорного земельного участка для его постановки на кадастровый учет.

В декабре 2020 году истец обратилась в администрацию МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области с заявлением об утверждении схемы расположения спорного участка на кадастровом плане и предоставлении участка ей в собственность бесплатно, к заявлению был приложен пакет необходимых документов.

Письмом от 03.02.2021г. администрация отказала истцу в утверждении схемы и в предоставлении спорного участка бесплатно в собственность, указав, что спорный земельный участок принадлежит иному лицу на основании свидетельства № от 01.11.1992г.

По сведениям товарищества, до истца спорным земельным участком пользовался ФИО4, который был исключен из членов товарищества в 2011 году.

Истец полагает, что отказ администрации противоречат действующему законодательству и препятствует приобретению спорного участка в собственность.

Постановлением мэра Ломоносовского района Ленинградской области №114/17 от 22.04.1993г. в коллективно-долевую собственность членов СТ «Синигейка» предоставлен земельный участок общей площадью 58,54 га.

Спорный земельный участок истца расположен в границах земельного участка, предоставленного товариществу в 1993 году.

Как указано в иске, товарищество имело право распоряжаться спорным земельным участком, находящимся в границах товарищества, предоставляя его истцу, поскольку земельный массив передан товариществу администрацией района до вступления в силу Закона №137-ФЗ, товарищество также обладало полномочиями по перераспределению земельного участка №, находящегося в границах товарищества, и закреплению этого участка за истцом как за членом СНТ «Синигейка».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, СНТ «Синигейка», ФИО5 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала.

Представитель администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО6, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражения на иск не представило.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, учитывая мнение представителей истца и третьего лица, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок предоставления земельных участков для ведения садоводства регулируется Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон №137-ФЗ).

В пункте 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ (в редакции, действовавшей на дату обращения истца с заявлением в администрацию) указано, что до 01.03.2022г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право, независимо от даты вступления в члены указанного объединения, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона №137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Федеральным законом от 14.07.2022г. № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» указанный срок увеличен до 01.03.2031г.

Следовательно, право распределения садовых участков из земель, выделенных товариществу, законодательно закреплено за садоводческими некоммерческими объединениями граждан.

Из материалов дела следует, что Постановлением мэра Ломоносовского района Ленинградской области №114/17 от 22.04.1993г. в коллективно-долевую собственность членов СТ «Синигейка» предоставлен земельный участок общей площадью 58,54 га.

Спорный земельный участок расположен в границах исходного земельного участка, который был предоставлен СНТ «Синигейка» до вступления в силу Закона №137-ФЗ.

Судом также установлено, что истец является членом СНТ «Синигейка».

Из материалов дела следует, что до истца спорным земельным участком пользовался ФИО4, который был исключен из членов товарищества в 2011 году.

По мнению суда, товарищество имело право распоряжаться спорным земельным участком, находящимся в границах СНТ «Синигейка», путем предоставления его в пользование истцу, поскольку земельный массив, на котором расположены земли товарищества, передан ему до введения в действие Закона № 137-ФЗ.

Следовательно, общее собрание членов СНТ «Синигейка» на законных основаниях, в пределах своих полномочий, приняло в члены товарищества ФИО2 и закрепило за ней спорный земельный участок, учитывая, что участок был свободным от прав третьих лиц.

Доказательств того, что решение общего собрания членов СНТ «Синигейка» в части исключения из членов товарищества ФИО4 и принятия истца в члены товарищества и выделения ей в пользование спорного земельного участка, а также доказательств того, что имеются иные претенденты в отношении спорного земельного участка, суду не представлено. В этой связи, изложенные истцом обстоятельства имеют юридические последствия в виде возникновения права истца на получение названного земельного участка в собственность бесплатно.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах отдельного лица ФИО2 на имеющиеся (имевшиеся) у нее объекты недвижимого имущества в Ленинградской области.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства и доводы, изложенные сторонами спора, полагает, что ни ответчик, ни третьи лица не предоставили допустимых доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, <данные изъяты> право собственности на земельный участок № площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> границы которого определены следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х (м)

Y (м)

№

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2023 года.

Судья Н.Н. Михайлова