Дело № 2-1101/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,
при секретаре Гариповой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к Управлению Росреестра по <адрес>, в обоснование указав следующее.
В 1998 году истец купила по договору у ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Договор купли-продажи был заключен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №, удостоверен государственным нотариусом Высокогорской нотариальной конторы.
Как утверждает истец, в данный момент выяснилось, что жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в Регистрационной палате. Истец хотела исправить эту ошибку, но при подаче документов государственные регистраторы указали ей на недостатки документов на недвижимость.
Истец отмечает, что из документов у нее сохранились договор купли-продажи, домовая книга, технический паспорт БТИ, также выписка из похозяйственной книги Исполнительного комитета Красносельского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан о наличии у гражданина права на земельный участок, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером. Между тем, отсутствует государственный акт на недвижимость, что не позволяет ФИО1 оформить купленную недвижимость согласно закону.
Возможности оформить недвижимость во внесудебном порядке не имеется.
Истец указывает, что жилой дом и земельный участок свободны от прав третьих лиц, не обременены и не находятся под арестом.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца ненадлежащий ответчик Управление Росреестра по <адрес> был заменен на надлежащего – ФИО2. Также ФИО1 были увеличены исковые требования.
В этой связи, с учетом увеличения требований, истец просит суд:
- признать заключенным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 (ранее – ФИО3) Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенный государственным нотариусом Высокогорской нотариальной конторы Республики Татарстан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №;
- признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
- признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила заявление о признании иска, в котором пояснила, что последствия признания иска ей известны.
Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд признание ответчиком иска принимает, оно заявлено лицом добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.
Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 (ранее – ФИО3) Л.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенный государственным нотариусом Высокогорской нотариальной конторы Республики Татарстан ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:
Решение11.01.2023