Решение по делу № 2-1132/2023 от 02.06.2023

УИД 23RS0015-01-2023-000989-45 К делу № 2 –1132/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 02 июня 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Поповой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в сведения Единого государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит изменить вид разрешенного использования земельного участка общей площадью 463 кв.м. с расположенными на нем сблокированными жилыми двухэтажными домами литер «А» с кадастровым номером № (принадлежащий на праве собственности ФИО2) и литер «Д» с кадастровым номером № (принадлежащий на праве собственности ФИО1) по адресу: <адрес>, с «эксплуатация индивидуального жилого дома» на «блокированная жилая застройка» согласно ПЗЗ Ейского городского поселения <адрес> и в соответствии с фактическим использованием земельного участка.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 229/458 долей и ФИО2 принадлежит 229/458 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 458 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, с расположенным на нем жилым домом литер «А» общей площадью 52,5 кв.м., количество этажей: 1, подземных этажей: 0, с кадастровым номером № с адресным ориентиром: <адрес>, в равных долях (л.д. 7-9).

Истец ФИО1 снесла свою ? часть жилого дома, находящуюся в аварийном состоянии, и построила двухэтажный жилой дом литер «Д», общей площадью 112,4 кв.м.

Ответчик ФИО2 увеличила этажность своей части жилого дома литер «А», путем надстройки второго этажа и пристроила к жилому дому литер «А» двухэтажную пристройку литер «а2» с террасой литер «а3», в результате чего площадь жилого дома литер «А» увеличилась с 52,5 кв.м. до 99,1 кв.м.

Таким образом, на вышеуказанном земельном участке с видом разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, появились два сблокированных жилых дома.

Решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении координат поворотных точек земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 по заявлению ФИО1, без заявления совладельцев (л.д. 14-16).

Решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено установить доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 463 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, с адресным ориентиром: <адрес>, в равных долях: ФИО1 -1/2 доля, ФИО2 -1/2 доля, изменив доли сторон в праве собственности на земельный участок общей площадью 463 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, с адресным ориентиром: <адрес>, ФИО1 с 229/458 долей - на ? долю, ФИО2 с 229/458 долей – на ? долю (л.д. 12-13).

Решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доли на жилой дом литер «А» с к/н № по адресу: <адрес>, погасив запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю указанного жилого дома № от 08.06.2016г., установив целую долю в праве собственности ФИО1 на жилой дом литер «Д» общей площадью 112,4 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии приказа Росреестра от 23.10.2020г. №), изменив долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с 1/2 доли на целую долю, изменив этажность жилого дома литер «А» с № с 1 на 2, изменив общую площадь указанного жилого дома литер «А» с 52,2 кв.м. на 91,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии приказа Росреестра от 23.10.2020г. №) (л.д. 17-19).

Как указывает истец, возникла необходимость привести разрешенного использования земельного участка «эксплуатация индивидуального жилого дома» площадью 463 с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> с расположенными на нем двухэтажными сблокированными жилыми домами: в соответствии с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка», установленным ПЗЗ ЕГП <адрес> и в соответствии с его фактическим использованием.

Ответчик необоснованно уклоняется от подписания соглашения об изменении разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202042:13 по <адрес> в <адрес> и заявлений о внесении соответствующих изменений в ЕГРН.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, находит правовые основания для удовлетворения исковых требований и полагает, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, права ответчика никак не нарушаются, в связи, с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить вид разрешенного использования земельного участка общей площадью 463 кв.м. с расположенными на нем сблокированными жилыми двух этажными домами литер «А» с кадастровым номером № (принадлежащий на праве собственности ФИО2) и литер «Д» с кадастровым номером № (принадлежащий на праве собственности ФИО1) по адресу: <адрес>, с «эксплуатация индивидуального жилого дома» на «блокированная жилая застройка» согласно ПЗЗ Ейского городского поселения <адрес> и в соответствии с фактическим использованием земельного участка.

Решение суда является основанием для внесения изменения в сведения ЕГРН и ГКН об изменении вида разрешенного использования земельного участка общей площадью 463 кв.м. с расположенными на нем сблокированными жилыми двухэтажными домами литер «А» с кадастровым номером № (принадлежащий на праве собственности ФИО2) и литер «Д» с кадастровым номером № (принадлежащий на праве собственности ФИО1) по адресу: <адрес>, с «эксплуатация индивидуального жилого дома» на «блокированная жилая застройка» согласно ПЗЗ Ейского городского поселения <адрес> и в соответствии с фактическим использованием земельного участка по заявлению ФИО1 без заявления ФИО2.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий