Дело № 2-309/2023

УИД 74RS0008-01-2023-000227-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борисюк А.В.,

при секретаре Гриценко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Миньярского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Миньярского городского поселения, с учетом уточнений просит признавать право собственности по ? доли за ФИО1, ФИО2 на квартиру с кадастровым номером <номер> площадью 44,6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований ссылаются на то, что они ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> данная квартира была предоставлена для проживания их семье организацией ЗАО «Миньярстрой», которая в настоящее время ликвидирована, а квартира на баланс администрации Миньярского городского поселения не передана, в настоящее время в квартире зарегистрированы только они, родители умерли. В настоящее время они решили приватизировать данную квартиру, при обращении в администрацию Миньярского поселения было отказано в приватизации, так как данное жилое помещение не является собственностью муниципального образования Миньярское городское поселение.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, ранее ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, участвующая в деле на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений.

Ответчик в лице представителя администрации Миньярского городского поселения в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил.

Администрация Ашинского муниципального района Челябинской области, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, представитель ФИО4, в судебном заседании возражений, самостоятельных требований по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, в том числе ордера на вселение, ФИО1 и членам его семьи: ФИО1, ф.и.о., ФИО2, ф.и.о. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.4).

Как следует из поквартирной карточки в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д.54), данное также подтверждается адресными справками (л.д.56,57), договор социального найма не заключался.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что он с момента вселения пользуется указанным жилым помещением, проживает оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет.

Согласно справке выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Ашинским филиалом от <дата> в собственности ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Челябинской области не числятся (л.д. 34).

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района Челябинской области спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ашинского муниципального района не значиться.

По информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Челябинской области не значиться.

Опрошенный в качестве свидетеля ф.и.о. в судебном заседании показал, что ФИО1 знает давно, проживает по соседству с детства по <адрес> в <адрес>, в настоящее время проживает один, раньше жил с мамой, отчимом, ФИО1 полностью несет расходы, связанные с квартирой, никаких споров по квартире не было. Свидетиель ф.и.о. дал аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете под кадастровым номером 74:03:0714048:65. Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относиться к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истцы не использовали, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на указанную квартиру за истцами по ? доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 98, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер> <номер>) и ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <номер> <номер>) право собственности по ? доли в праве за каждым на квартиру, с кадастровым номером <номер>, площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: А.В. Борисюк