Дело №2-465/2025
УИД – 24RS0032-01-2024-007142-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 февраля 2025 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Мельниковой А.О.
при секретаре Родионовой У.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района в городе Красноярске к ФИО1, ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации Ленинского района в городе Красноярске обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения обследования санитарного состояния жилого помещения. Требования мотивированны тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № ФИО2. Договор социально найма не заключался. Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики. В администрацию района неоднократно поступали обращения соседей по вопросу нарушений нанимателями муниципального жилого помещения прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме, нахождении квартиры в антисанитарном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации района осуществлена выездная проверка по адресу <адрес>. Доступ в жилое помещение не предоставили, о чем составлен соответствующий акт. 17.10.2024 в адрес ФИО1, ФИО1 направлены требования о предоставлении доступа в жилое помещения до 06.11.2024, для проведения осмотра муниципального жилого помещения, проверки санитарного состояния. До настоящего времени доступ в жилое помещение не предоставлен. В связи с чем, истец просит возложить на ФИО1 и ФИО1 обязанность предоставить Администрации Ленинского района г. Красноярска доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения осмотра жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в сове отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, представитель ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с подп. "л" п. 4 типового договора социального найма жилого помещения (утвержден постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315) наниматель обязан допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
Согласно подп. 9 п. ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля.
В силу ч. 4 ст. 20 ЖК РФ предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 12 части 1 данной статьи, в отношении муниципального жилищного фонда, в том числе соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В соответствии п. 2.2.5. распоряжения администрации города Красноярска от 26.02.2007 № 46-р администрация района контролирует использование объектов муниципальной собственности, расположенных на территории района. Пунктом 3.8. определены полномочия администрации района «выступать от имени администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах».
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано на праве собственности за Муниципальным образованием город Красноярск, что следует из выписки ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» от 15.01.2024 года, жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ На регистрационном учете состоят: ФИО1(внук) с 21.10.1997 года на основании заявления, ФИО1(внучка) с 01.09.2001 года на основании заявления, ФИО5 (правнучка) с 16.10.2020 года на основании заявления. Наниматель ФИО2 снята с регистрационного учета по заявлению 24.09.2020.
В материалах дела имеется обращение от 19.09.2024 г. ФИО6 о нарушении прав и законных интересов соседей, проживающих в многоквартирном доме, нанимателями жилого помещения № по <адрес>, об антисанитарном состоянии жилого помещения, зловонного запаха от проживающих в квартире кошек в количестве 3-4 штук.
07.10.2024 г. в администрацию района поступило обращение ФИО6 о затоплении своей квартиры нанимателями жилого помещения № по <адрес>, антисанитарном состоянии муниципального жилого помещения, оказании содействия.
Согласно акту № от 05.08.2024, ООО «АЛВИС» проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что 04.08.2024 г. в 09 часов 45 минут произошло подтопление с <адрес> по халатности жителей указанной квартиры.
Из представленной телефонограммы от 11.10.2024 г. следует, что главным специалистом администрации района ФИО3 осуществлен звонок ФИО4 (мать ФИО1, ФИО1), которая пояснила, что в настоящее время в квартире никто не проживает, в квартире находятся кошки, которых она кормит. С ФИО4, согласованы дата и время проведения осмотра муниципального жилого помещения.
17.10.2024 г. Администрацией Ленинского района в г. Красноярске было направлено письменное требование о предоставлении доступа в жилое помещение.
Согласно актам обследования от 14.10.2024 г.,12.11.2024 г., 15.01.2025 г., сотрудниками администрации Ленинского района г. Красноярск произведен выезд для осмотра помещения, расположенного по адресу: Красноярск, <адрес>, доступ в квартиру предоставлен не был. На стук в дверь не реагировали, оставлено уведомление о необходимости явки в администрацию Ленинского района в г. Красноярске.
Из искового заявления следует, что данное требование до настоящего времени не выполнено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая исковые требования в части возложения обязанности предоставления доступа в жилое помещение, суд учитывает нормы действующего законодательства, которые предусматривают надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и обеспечение надлежащего санитарного состояния жилого помещения. Принимая во внимание установленные обстоятельства, право истца произвести осмотр своей собственности, непредоставление ответчиками возможности осмотреть жилое помещение в добровольном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ в жилое помещение.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Ленинского района в городе Красноярске к ФИО1, ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Возложить на ФИО1, ФИО1 обязанность обеспечить Администрации Ленинского района г. Красноярска доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <...> для проведения осмотра муниципального жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.О. Мельникова
Мотивированное решение составлено 28.02.2025 года.