К делу № 2-757/2025 23RS0042-01-2024-007207-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
г. Новороссийск 05 марта 2025 года
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Любимовой В.А.,
с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Новороссийск к ФИО2 и ФИО3 о признании отсутствующим права на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрации муниципального образования г. Новороссийск (далее «АМО») обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: <№>, площадью 1 486 кв.м., а ФИО3 - земельный участок с кадастровым номером<№>, площадью 955, расположенные по адресу: г. Новороссийск, с. Южная Озереевка. Указанные земельные участки фактически представляют собой территорию общего пользования – дорогу, обеспечивающую доступ (проход и проезд), в связи с чем относятся к землям общего пользования. Ссылаясь на положения п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, отграничивающего приватизацию земельных участков общего пользования, просит суд признать отсутствующим право собственности ответчиков на указанные земельные участки, на которые признать право собственности «АМО».
ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования «АМО» ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлены надлежащим образом.
По причине неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования «АМО» законными и обоснованными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.
Как следует из представленных суду выписок из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: <№>, площадью 1 486 кв.м., а ФИО3 - земельный участок с кадастровым номером: <№>, площадью 955, расположенные по адресу: <адрес>.
Из описания указанных земельных участков видно, что они используются в качестве проезда и прохода к жилым домам.
Частью 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствие с ч. 3 названной статьи никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Основания прекращения права собственности перечислены в ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 указанной статьи право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из разъяснений, данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 52 совместного постановления от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 09.03.2021 г. №46-КГ20-29-К6, иск о признании права отсутствующими является исключительным способом защиты права и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца.
В соответствии с п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Как установлено п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Принимая во внимание, что спорные земельные участки незаконно были сформированы их земель муниципального образования г. Новороссийск в нарушении действующего законодательства, суд приходит к выводу указанные земельные участки являются собственность АМО, в связи с чем, право собственности ответчиков на данные земельные участки подлежит признанию отсутствующим.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийск (ИНН: <***>) к ФИО2 (СНИЛС <№>) и ФИО3 (СНИЛС <№>) -удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности:
- ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: <№>, площадью 1 486 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
- ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: <№>, площадью 955, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за муниципальным образованием г. Новороссийск право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: <№>, площадью 1 486 кв.м. и <№>, площадью 955, расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать его в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2025 года
Судья Н.С. Семенов
Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 г.