11RS0007-01-2022-000340-81 Дело № 2-244/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вуктыл Республика Коми 10 августа 2022 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Моренченко В.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г. Вуктыл Республики Коми Ивановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением аудиозаписи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является <данные изъяты> спорного жилого помещения на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и <данные изъяты>.

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является для истца ФИО1 посторонним лицом, ранее указанное лицо проживало в данном жилом помещении, до вынесения ДД.ММ.ГГГГ Вуктыльским городским судом Республики Коми решения по гражданскому делу № по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании государственной пошлины.

В настоящее время личных вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации, чем нарушает права истца ФИО1 как <данные изъяты> жилого помещения, поскольку истец вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ответчика ФИО2

На основании вышеизложенного истец просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования.

В адрес ответчика ФИО2 направлялось судебное извещение и повестка о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой сотрудника отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Посредством телефонограммы ФИО2 пояснила суду о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Прокурор полагал необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд, заслушав пояснения истца, принимая во внимание заключение прокурора, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> в лице <данные изъяты> № ФИО (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), ФИО1 <данные изъяты> жилое помещение - <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> № (далее - Объект).

Как следует из п. 1.5 договора <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в объекте недвижимости зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не снята с регистрационного учета на момент приобретения Объекта Покупателем.

Покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных и проживающих в Объекте лиц с момента регистрации органом регистрации прав перехода к Покупателю права собственности на Объект.

Покупатель выражает согласие на приобретение и принятие Объекта его фактическом состоянии с учетом зарегистрированных и проживающих в нем лиц.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение - <данные изъяты>: <адрес>, <данные изъяты> истцу <данные изъяты> С.Н. на основании <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, в соответствии со справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прочие).

На основании решения Вуктыльского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании государственной пошлины.

Обращено взыскание на заложенное имущество: <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (часть 1 статьи 27).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что какие-либо соглашения о порядке пользования между ответчиком и истцом не заключались. ФИО2 является посторонним лицом по отношению к истцу, который в настоящее время является <данные изъяты> спорного <данные изъяты>. В связи с чем, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 регистрации в спорном <данные изъяты> не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева