Решение по делу № 2-146/2025 от 22.04.2025 - о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

№ 2-146/2025

УИД 36RS0019-01-2025-000189-97

Категория 2.123

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.;

при секретаре Ткачевой Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1 –адвоката Колесникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-146/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что с 27.02.1991 года проживает в квартире, площадью 65,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенной в доме № <адрес>. Указанная квартира ранее принадлежала колхозу «Дружба» и ей как члену колхоза выделили в ней две комнаты. Остальные комнаты занимала ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ у неё родилась дочь, ФИО3, которая проживала с ней до 2020 года. 28.11.2005 года в связи с ликвидацией колхоза «Дружба», решением Совета народных депутатов Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области №173 жилой дом <адрес>, вместе с квартирой № передан в собственность администрации Журавского сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ года соседка по квартире, ФИО2 умерла и решением Совета народных депутатов Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области №62 от 19.07.2016 года ей с дочерью в пользование была предоставлена вся квартира №1, площадью 65,4 кв.м., этаж № кадастровый №, расположенная в доме <адрес>. На основании указанного решения между ней и администрацией Журавского сельского поселения 10.10.2016 года Заключен Договор социального найма №2. В указанном договоре дочь, ФИО3, указана как член семьи. В 2020 году дочь выехала из квартиры на постоянное место жительства в <адрес>, в 2021 году вышла замуж и сменила фамилию на ФИО5. 27.09.2023 года регистрация ФИО5 (девичья фамилия ФИО4) Натальей Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире <адрес>, прекращена в связи с изменением места жительства, и она стала единственным нанимателем жилого помещения по Договору социального найма. Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, 24. 03.2025 года обратилась к ответчику, в администрацию Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации жилья, но в тот же день, 24.03.2025 года за исх. №37 на свое заявление получила отказ администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием у них правоустанавливающих документов на квартиру и тяжелым финансовым положением. Создавшаяся ситуация нарушает её права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит в судебном порядке признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности по праву приватизации на жилое помещение, квартиру, площадью 65,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенную в доме <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением адресованным суду ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии (л.д. 33)

В судебном заседании представитель истца – адвокат Колесников С.В. исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить сославшись на доводы изложенные в иске.

Ответчик - представитель администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что исковые требования истца он признает в полном объеме, об их удовлетворении не возражает. (л.д. 32)

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, заявлением адресованным суду ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, против удовлетворения искового заявления не возражала (л.д. 35).

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Так, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N 1541-1 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть 2).

В силу ст. 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ст. 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, Решением Совета народных депутатов Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области №62 от 19.07.2016 года ФИО1 в полное пользование была предоставлена квартира №, площадью 65,4 кв.м., расположенная в доме <адрес>. (л.д. 15) На основании указанного решения между истцом - ФИО1 и ответчиком - администрацией Журавского сельского поселения 10.10.2016 года Заключен Договор социального найма №2, где дочь истца – третье лицо ФИО5) ФИО3, указана как член семьи имеющий право проживания (л.д. 14,16). Из копии паспорта истца следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в кв. <адрес> (л.д.9-10). Исходя из копии паспорта третьего лица ФИО5 (л.д. 11-12) она была зарегистрирована в спорной квартире с 25.09.2002 года по 27.09.2023года. Ранее истец в приватизации участия не принимала. (л.д. 34)

Согласно ответа главы администрации Журавского сельского поселения, истцу ФИО1 отказано в приватизации квартиры №, расположенной в жилом доме <адрес> в связи с тем, что в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано (л.д. 19).

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст. 2 вышеуказанного Закона истец имеет право на приватизацию спорной квартиры № <адрес>, общей площадью 65,40 кв.м. В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно заявления истца, в котором она просит не взыскивать с ответчика судебные расходы, понесенные ею при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности по праву приватизации на жилое помещение, квартиру, площадью 65,4 кв.м., этаж №, кадастровый №, расположенную в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Зигунова Е.Н.