дело № 2-241/2023
39RS0004-01-2022-004313-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«16» января 2023 года
Московский районный суд города Калининграда
в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре: Балаганской М.А.
с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в данном доме не проживает, в разговоре ей сообщила, что собирается выехать за пределы РФ, точным адресом она не располагает.
Личных вещей ответчицы в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг она не выполняет, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их при выезде из квартиры.
Факт регистрации ответчицы затрудняет возможные сделки с домом, добровольно сниматься с регистрационного учета последняя отказывается.
С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, ФИО1 дополнила, что ответчица приходится ей дочерью, ранее являлась собственником спорного жилого дома, содержать его и оплачивать жилищно-коммунальные услуги материальной возможности не имела, поэтому в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у дочери данный дом, сама погасила все долги.
С момента продажи дома дочь в нем фактически не проживала, познакомилась с мужчиной, прибывшим на заработки в <адрес> из другой республики, ушла жить к нему, сначала приходила в гости, затем сообщила, что собирается уезжать с этим мужчиной к нему на Родину, около ДД.ММ.ГГГГ лет с ней не общается, не звонит, где проживает не сообщает.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, корреспонденция, направленная в адрес ответчицы по месту ее регистрации возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2 в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, пояснила, что приходится младшей сострой ответчице, последняя около ДД.ММ.ГГГГ лет в доме не проживает. не общается с ними, она пыталась найти сестру, звонила ей на телефон, однако таковой был отключен.
Представители СНТ «Медик», ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.
Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С. полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользовании иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Положения п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» гласят, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В данном жилом доме ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Помимо ФИО1, в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ее дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась бывшим собственником спорного жилого дома и земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ продала их истице, переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован в ЕГРН.
Данные обстоятельства подтверждаются, копиями паспортов, сведениями из ЕГРН, адресно-справочной службы, домовой книгой.
Судом установлено, что ФИО2 выехала из спорного жилого дома около ДД.ММ.ГГГГ лет назад, вывезла из него все свои вещи, какие-либо семейные отношения с ФИО1 более не поддерживала, не общалась с ней, в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по спорному жилому помещению, не участвовала.
Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом доме подтвердила суду свидетель ФИО5
Принимая во внимание, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает более ДД.ММ.ГГГГ лет,, семейных отношений с ФИО1 не поддерживает, бремя содержания жилого дома не несет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований и необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> СНИЛС № утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.В. Кулакова \
Мотивированное решение изготовлено 23.01.2023