23RS0041-01-2022-024152-62 К делу № 2-5070/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бубновой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Бредневой А.П.,
с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМО г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к АМО г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указано, что, согласно выписке из протокола № совместного заседания администрации и профкома учхоза «Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на состав ее семьи в количестве 4 человека как работнику учхоза была предоставлена возможность присоединить однокомнатную <адрес> жилой площадью 9,8 кв.м. на 1 этаже к <адрес> общей площадью 37 кв.м. по адресу <адрес>, 2, 3, 5, 6, отделения № учхоза «Кубань».
Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к нему не предъявляется.
В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Данный факт подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО город Краснодар от 11.11.2021 г.
Истцом были приняты попытки, направленные на заключение договора социального найма, однако ответчик отказывается заключить договор социального найма данного жилого помещения.
Впоследствии истец предоставил заявление об уточнении исковых требований, в котором изменил адрес: <адрес>, общую площадь 45,4 кв.м.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований возражал.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, согласно выписке из протокола № совместного заседания администрации и профкома учхоза «Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ истцу на состав ее семьи в количестве 4 человека как работнику учхоза была предоставлена возможность присоединить однокомнатную <адрес> жилой площадью 9,8 кв.м. на 1 этаже к <адрес> общей площадью 37 кв.м. по адресу <адрес>, 2, 3, 5, 6, отделения № учхоза «Кубань».
В настоящее время согласно выписке из реестра муниципального имущества МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира имеет адрес: <адрес>
В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Данный факт подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО город Краснодар от 11.11.2021 г.
Истец 18.10.2022 г. обратился в управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, однако ему было отказано в связи с тем, что отсутствует ордер на вселение.
В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
В соответствии со статьями 60 и 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с заключенным договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из материалов дела следует, что истец обращалась к ответчику с заявлением по вопросу заключения с ней договора социального найма жилого помещения, однако, получила отказ по причине непредставления ордера на вселение в испрашиваемое жилое помещение.
Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не оспариваются.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях, истец до настоящего времени исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение, проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение.
В связи с изложенным суд считает исковые требования ФИО1 в части признания за ней права пользования жилым помещением, обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение законно и имеет право пользования данным жилым помещением. С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что истец имеет право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к АМО г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, с общей площадью 45,4 кв.м.
Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения (квартиру) по адресу: <адрес>, с общей площадью 45,4 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районные суд города Краснодара в течение месяца.
Решение составлено в окончательной форме 29.09.2023 г.
Председательствующий: