Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 31 октября 2022 г.
Заместитель председателя Магасского районного суда Республики Ингушетия Панченко Ю.В., при секретаре Арчаковой Х.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Плиево Назрановского муниципального района об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором в порядке уточнения просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>, и признать за ней право собственности на данный участок.
В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что вышеуказанный земельный участок выделен ей в 1992 году для индивидуального жилищного строительства. После отвода земельного участка истец использует недвижимое имущество открыто и добросовестно, ею на участке возведен жилой дом, оплату за коммунальные услуги производит исправно, в подтверждение чего предоставлены соответствующие квитанции, притязаний на участок со стороны третьих лиц не имеется. На заявление истца, направленное в администрацию сельского поселения Плиево Назрановского муниципального района с просьбой о внесении записи о праве на указанный земельный участок в книгу похозяйственного учета, администрацией сообщено о невозможности выдать выписку из похозяйственной книги и открыть лицевой счет, поскольку в архивной похозяйственной базе сведения относительно принадлежности земельного участка истцу отсутствуют, в связи с чем истец была вынуждена обратиться за защитой нарушенного права в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ФИО2 пояснил, что отказ администрации в выдаче выписки мотивирован лишь отсутствием сведений в похозяйственной базе и не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно части 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>, площадью 1000 кв.м., притязаний третьих лиц на земельный участок не имеется, на участке в 2012 году возведен жилой дом площадью 225 кв.м. с инвентарным номером 06:06:06:12950.
Указанные обстоятельства подтверждаются данными кадастрового и технического паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МУП «НРБТИ» Техническая инвентаризация на территории Республики Ингушетия, домовой книги с.<адрес>, а также договором газоснабжения от 2006 года и различными квитанциями по оплате коммунальных услуг в виде электро и газоснабжения и уведомлениями о предоставлении субсидий на оплату данных услуг, датированных 2008-м, 2009-м и далее годами.
Истцом также организованы кадастровые работы по проведению межевания. Согласно данным акта инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ Земельной комиссией в составе председателя Комиссии ФИО3 А-М., управделами администрации ФИО4, ведущим специалистом администрации ФИО5, депутатом Совета местного самоуправления ФИО6 при проведении выездной проверки установлен факт проживания ФИО1 на земельном участке площадью 1000 кв.м., расположенном в в с.<адрес> по адресу: ул. Л.Н. Толстого, 58.
Из пояснений представителя ответчика ФИО2 усматривается, что администрацией с.<адрес> каких-либо притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не установлено, собственные права на данный земельный участок администрация не заявляет, а отказ в выдаче истцу выписки из похозяйственной книги обусловлен лишь отсутствием в архивной похозяйственной базе сведений относительно принадлежности земельного участка истцу.
При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1. спорным земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности и отсутствием притязаний на земельный участок как со стороны третьих лиц, так и ответчика по делу, отмечая, что администрацией с.<адрес> заявление о принятии данного земельного участка на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, не подавалось, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Плиево Назрановского муниципального района об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как своим собственным в течение срока приобретательной давности земельным участком, общей площадью 1000 кв. метров, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Ю.В. Панченко
Копия верна:
Заместитель председателя
Магасского районного суда РИ Ю.В. Панченко
Решение21.11.2022