Дело № 2-539/2023
(УИД 26RS0№-03)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2023 года город Новопавловск
Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Никитенко Ю.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 – адвоката Золотова О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования.
Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. В настоящее время в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы, но не проживают бывший супруг её дочери ФИО3, по просьбе которого истец прописала в своём доме его знакомого ФИО4 пока он не найдет постоянного жилья и которого истец никогда не видела. Вскоре семья ФИО3 распалась, брак был расторгнут и ФИО3 уехал в неизвестном направлении. Ответчики в доме истца никогда не проживали и не появлялись, вещей, им принадлежащих, в доме нет, и не было. Фактически это совершенно посторонние истцу люди. Указанные обстоятельства нарушают права истца как собственника по беспрепятственному владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.
На основании изложенного истец просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, и просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО5, ФИО6 – адвокат Золотов О.К. рассмотрение указанного вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.
Согласно свидетельству о регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3
Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, о прекращении права пользования которым, в отношении ответчиков ФИО6 и ФИО5, ею заявлены исковые требования, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено, что ответчики ФИО6 и ФИО5 не проживают по указанному адресу, добровольно покинув место своей регистрации в <адрес>.
Кроме того, судом установлено, что общий бюджет истец и ответчики не ведут, взаимную поддержку и уважение друг другу не оказывают, общих предметов быта, а также совместных прав и обязанностей, как имущественного, так и неимущественного характера, не имеют, и кроме того, о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось и не заключено до настоящего времени не было.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков ФИО6 и ФИО5 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.
Кроме того, стороной ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у ФИО6 и ФИО5 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены ответчиками и доказательства, подтверждающие то, что их имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.
Так же судом принято во внимание и то обстоятельство, что для истца ФИО1, которая как собственник несёт все расходы по содержанию этого недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в нем лиц, оплачивает налоги, делает ремонт, регистрация ответчиков создает препятствия в осуществлении её прав в отношении данного недвижимого имущества.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства ответчики с истцом не ведут, какое-либо соглашение на пользование дома между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, они фактически им не пользуются, то есть не нуждаются в нём, а также о том, что ответчики ФИО6 и ФИО5 утратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.
Судом из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик ФИО4 снят с регистрационного учета по <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, изложенное является основанием для частичного удовлетворения иска ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в части.
В виду нежелания истца требовать возмещения ей судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины, уплаченных при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчиков понесенные истцом указанные судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования, удовлетворить частично.
Отказать ФИО1 в признании ФИО6 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.
Признать ФИО5 (паспорт № ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ П.П. КУЛИК.