УИД: 16RS0012-01-2022-000730-73

Дело №2-420/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхний Услон 17 ноября 2022 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, садоводческому некоммерческому товариществу "Агат" о признании частично недействительным списка граждан-членов СНТ, признании недействительными зарегистрированного права собственности и договора дарения, аннулирования записи о регистрации права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании записи в списке членов СНТ частично недействительной, признании права собственности на земельный участок, признании договора дарения недействительным, аннулировании записи регистрации, в обосновании указав, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО3 земельный участок, общей площадью 1201 кв.м. с кадастровым номером № для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Данный договор истец считает незаконным, ФИО2 не могла быть членом СНТ «Агат" с 1999 года и владеть участком №, поскольку данным участком в период с 2007 года владел ФИО3

Документ, послуживший основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а именно: "Список граждан-членов СНТ "Агат" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ", несет в себе недостоверную информацию и является основанием для признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО2 незаконным.

В связи с чем просит признать в части запись в "Списке граждан-членов СНТ "Агат" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ" из приложения № к Постановлению руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № № под № п/п 64 ФИО2 числится членом СНТ "Агат" с 04.08.1999, недействительной, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 недействительным, признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3 недействительным, аннулировать запись регистрации договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, СНТ "Агат".

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась трижды, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика СНТ "Агат" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ защита нарушенных прав осуществляется установленными законом способами, которые должны соответствовать характеру нарушения.

Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами и также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. При этом правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда, когда лицом, прибегнувшим к судебной защите, подтверждено законное обладание действительными правами (законными интересами) и установлен факт нарушения либо угрозы нарушения этих прав (интересов) средствами и способами, указанными заинтересованным лицом в качестве неправомерных.

Согласно статье 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (в редакции на момент возникновения правоотношений), 1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (далее по тексту ФЗ N 137-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Постановлением главы администрации Верхнеуслонского района от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам садоводческого общества "Агат" собственность переданы земельные участки на площади 40 га на общей площади 53 га.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено местоположение границ земельного участка СНТ "Агат" по адресу: <адрес>, установлены категория земельных участков - "земли сельскохозяйственного назначения", вид использования - "для ведения садоводства", вид использования земель общего пользования - "для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства", утверждён список граждан-членов СНТ "Агат".

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Приложения № к постановлению руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ "Агат", владеет земельным участком №, площадью 1200 кв.м., значится в списке под №.

Из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Основанием для регистрации права собственности за ФИО2 явилось Постановление руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление Главы администрации Верхнеуслонского района РТ «О передаче в собственность земельных участков в садоводческом обществе «Агат» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец считает, что ФИО2 не могла быть членом СНТ Агат" с 1999 года и владеть участком №, поскольку данным участком в период с 2007 года владел ФИО3, а запись в "Списке граждан-членов СНТ "Агат" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ" из приложения № к Постановлению руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №, где под № ФИО2 числится членом СНТ "Агат" с ДД.ММ.ГГГГ, является недействительной, поскольку несет в себе недостоверную информацию и является основанием для признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО2

Вместе с тем, доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ истцом в подтверждение данных обстоятельств, суду не предоставлено.

Доказательств того, что ФИО1 не является членом СНТ и не владела спорным земельным участком на законных основаниях, суду не предоставлено и в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

Напротив, имеющие в материалах дела документы, подтверждают членство ФИО2 в СНТ «Агат» с ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, ФИО2 пользовалась спорным земельным участком на протяжении более 15 лет, не отказывалась от него. Факт членства ФИО2 в СНТ «АГАТ» также подтверждается удостоверением садовода, содержащей сведения об уплате членских взносов.

В связи с чем, суд считает исковые требования Л.Ю. в части признании записи в списке членов СНТ частично недействительной, подлежащими отклонению.

Разрешая требования ФИО1 в части признании права собственности на земельный участок и признании договора дарения недействительными, аннулировании записи о регистрации суд приходит к следующему.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ, 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. ст. 170 ГК РФ, Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей от имени ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка, согласно которому ФИО2 подарила, а ФИО3 принял в дар земельный участок, общей площадью 1201 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Договор дарения и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Республике Татарстан.

Из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН, следует, что ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-57).

Как видно из искового заявления, истец полагает, что договор дарения земельного участка является недействительным, поскольку после регистрации права собственности ФИО2 в 2011 году они также продолжили пользоваться земельным участком, облагораживали территорию, строили бассейн. В настоящее время после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 истец продолжает пользоваться по своему усмотрению данным участком. Переоформление права собственности на ФИО2 произведено с целью приватизации земельного участка.

В то же время, суд находит доводы истицы о мнимости сделки несостоятельными.

Мнимая сделка совершается лишь для вида, реального исполнения такая сделка не имеет, при этом, умысел на совершении мнимой сделки должны иметь обе стороны.

Условиями Договора (п. 5) стороны определили, что одаряемый приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по РТ.

Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета Договора и отменяет, делает недействительными все другие обстоятельства или заявления, которые могли быть приняты или сделаны участниками сделки, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора (п. 9).

Таким образом, доводы истца о мнимости сделки опровергаются условиями самого договора дарения, который даритель подписал добровольно.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика по доверенности ФИО4 заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Так, согласно ст. 181 ГК РФ, 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В материалах дела имеется копия нотариальной доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на имя ФИО1 по вопросу оформления в собственность земельного участка №, находящегося в Верхнеуслонском районе Республики Татарстан (л.д.61). К заявлению о регистрации права собственности ФИО2 истец приложила оспариваемое постановление со списком, в котором была указана ФИО2 с датой вступления в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62, 63).

Также оспариваемый договор дарения подписан самой ФИО1, действующей по доверенности от имения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, обо всех оспариваемых актах и сделках истцу было известно изначально.

При этом с настоящим исковым заявлением истец ФИО1 обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении срока исковой давности.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, также является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН №, ИНН №), садоводческому некоммерческому товариществу "Агат" (ОГРН №, ИНН №) о признании частично недействительным списка граждан-членов СНТ, признании недействительными зарегистрированного права собственности и договора дарения, аннулирования записи о регистрации права собственности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2022 года.

Председательствующий: О.М. Тюфтина

Решение28.11.2022