2-750/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 27 декабря 2022 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок, в котором просит прекратить право собственности ответчика в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 38,5 кв.м., инвентарный №, Лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 38,5 кв.м., инвентарный №, Лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 состоял в браке с ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выше жилой дом и земельный участок были приобретены за 700000 рублей, расчет происходил следующим образом: 90000 рублей оплачено за счет собственных средств, 610000 рублей оплачены за счет кредитных средств, предоставленных им ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 указанного кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», ФИО1 и ФИО4, ОАО «Сбербанк» предоставило им кредит в сумме 610 000 рублей, под 15 % годовых на приобретение объекта недвижимости – жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации №.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Богучарского района Воронежской области от 25.08.2014 года брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут.

В настоящее время ФИО3 не проживает в приобретенном сторонами жилом доме. Свои кредитные обязательства по кредитному договору ФИО3 после расторжения брака не исполняет, истец самостоятельно исполняет обязательства по ипотечному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «Сбербанк России», оплачивает коммунальные платежи и налоги за недвижимость. Фактически ФИО3 отказалась от права собственности в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой переоформить недвижимое имущество на его имя, но ФИО2 ссылается на нехватку времени.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия и признании исковых требований.

Представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступили сведения об отсутствии остатка задолженности по кредиту ФИО1 и ФИО2 на 27.12.2022 в связи с досрочным погашением кредита на сумму 564864,87 рублей ФИО1.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Богучарскому, Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 38,5 кв.м., инвентарный №, Лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 38,5 кв.м., инвентарный №, Лит.А, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская