Дело № 2-211/2022

УИД 16RS0044-01-2021-007676-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 сентября 2022 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием помощника прокурора Соковой А.Р.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3 – ФИО4,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований указано, что истцу принадлежал на праве собственности, жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м., на земельном участке площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме зарегистрирован ее гражданский супруг ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, ответчик выехал по месту нового жительства в , однако с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещении не имел, регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым домом.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего истца ФИО3, на надлежащего ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3,.

Истец ФИО1 на судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель истца на судебном заседании поддержал исковые требования, указав, что ответчик не является собственником жилого помещения, был зарегистрирован в жилом доме в согласия ФИО3,

Ответчик ФИО5 в ходе рассмотрения дела возражал против исковых требований.

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела возражала против исковых требований, указав, что жилой дом был приобретен на денежные средства ответчика, ФИО3, не смотря на договоренность об оформлении в долевую собственность жилого дома, продажа жилой дом ФИО1

Третье лицо ФИО3, в ходе рассмотрения дела поддержал исковые требования.

Представитель третьего лица на судебном заседании поддержала исковые требования.

Прокурор на судебном заседании в заключении выразила мнение об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик каких-либо прав на жилое помещение не имеет.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив в совокупности материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует, что местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственниками жилого дома расположенным по адресу: .

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме зарегистрирован ФИО5

Истец обратился в суд с данным, иском, указав, что ответчик не является собственником жилого дома, был поставлен на регистрационный учет с согласия бывшего собственника жилого дома ФИО3,, на данный момент собственником является истец, ответчик с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца как собственника.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3,, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, и ФИО1 и применении последствий недействительности сделки, отказать.

Данное решение суда сторонам не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) к ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) о признании жилого дома, расположенного по адресу: Чернышевского, , площадью 39,8 кв.м., общей долевой собственностью ФИО3, и ФИО5, признании за ФИО5 права собственности на ? долю в указанном жилом доме, отказать.

Таким образом, поскольку ответчик не проживает в данном жилом доме, не имеется каких-либо вещей, не несет расходов по его содержанию, собственником спорного жилого дома не является, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, по мнению суда, отпали.

При этом отсутствие у граждан, добровольно выехавших из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку вещей ответчика в жилом доме не имеется, собственником и членом семьи собственника жилого дома не является, жилым помещением ответчик не пользуются, коммунальные услуги не оплачивает.

Доводы стороны истца о том, что жилой дом приобретен на денежные средства ответчика, в связи с чем, он является долевым собственником жилого дома, отклоняются судом, поскольку данные обстоятельства были предметом рассмотрения иного гражданского дела, о чем имеется решении суда, данные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

Решение20.09.2022