Решение по делу № 2-509/2025 от 27.02.2025 - о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Дело 2-509/2025 (2-5407/2024) 24RS0040-01-2024-005679-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 27 февраля 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания КПЕ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КЮО к ЩИВ, ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», ООО «Северстрой», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

КЮО обратилась в суд с иском к ЩИВ, ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», ООО «Северстрой», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Собственником 2/3 доли указанной квартиры является ЩИВ в данном жилом помещении не зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире проживает ответчик, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению им не удается. В связи с чем просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в указанной квартире между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: КЮО - 1/3 доли, ЩИВ - 2/3 доли.

Обязать ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», ООО «Северстрой» заключить с ней и ЩИВ отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать ней и ЩИВ отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям.

В судебное заседание истец КЮО не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик ЩИВ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Представители ответчиков ООО «Нордсервис», МУП «КОС», ООО «РостТех», ООО «Северстрой», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало.

Представитель ответчика АО «НТЭК» направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что вопрос об определении порядка и размере участия в расходах за жилищную и коммунальные услуги оставляет на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Частью 1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: КЮО (1/3 доля в праве) и ЩИВ (2/3 доли в праве) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Нордсервис» на основании договора управления.

Как указывает истец в исковом заявлении ответчик ЩИВ является ее сестрой не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Анализируя обстоятельства дела, материалы дела в их совокупности, суд считает заявленные требования в части определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание жилого помещения следующим образом: за КЮО - в размере 1/3 доле, за ЩИВ- в размере 2/3 доле.

Обязать ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», МУП «КОМ», ООО «РостТех», ООО «Северстрой» с момента вступления решения в законную силу производить начисления и формировать КЮО и ЩИВ отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать КЮО и ЩИВ отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования КЮО к ЩИВ, ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», ООО «Северстрой», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между КЮО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ЩИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально их долям в праве общей собственности на указанную квартиру следующим образом: за КЮО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 доли, за ЩИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли.

Обязать ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», ООО «Северстрой» с момента вступления решения в законную силу производить начисления и формировать КЮО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЩИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать КЮО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЩИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.