Дело (УИД) № 60RS0002-01-2025-000352-06

Производство № 2-477/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Шишовой Д.М., с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки Псковской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее – КУМИ) города Великие Луки обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2801538,36 руб., и пени в размере 140543,84 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ г. Великие Луки и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью 2822 кв.м., имеющего кадастровый №, местоположением: <адрес>, земельный участок №, с разрешенным использованием для среднеэтажной жилой застройки из категории земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 2.1 заключенного договора, срок действия договора 10 лет, вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В п. 3.1. сторонами согласован размер ежегодной арендной платы 3004900 руб. в год.

Пунктом 3.2. договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату единовременно в срок до 15 ноября текущего года.

В пункте 5.2. договора установлен размер пени при несвоевременном внесении арендной платы в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежа.

Должник свои обязательства не выполнял, в связи с чем, по договору аренды образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере основного долга 2801538,36 руб. и пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 140543,84 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО3 уточнила исковые требования, с учетом частичной оплаты суммы долга в размере 50000 рублей, и окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2751538,36 руб., и пени в размере 140543,84 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживает исковые требования с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ им заявлено о намерении добровольного исполнения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал с учетом их уточнения.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Великолукского городского суда Псковской области в сети «Интернет»: http//velikolukskygor.psk.sudrf.ru.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки (арендодатель) и ФИО2(арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по которому арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 2 822 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, земельный участок 22, с назначением для среднеэтажной жилой застройки из категории земли населенных пунктов, договор заключён сроком на 10 лет, действует с момента государственной регистрации договора.

Право аренды ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке с ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Должник свои обязательства не выполнял, в связи с чем, по договору аренды образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом при подаче иска представлен расчет задолженности за пользование земельным участком по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2801538,36 руб., рассчитанной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 140543,84 руб. за период просрочки 86 дней.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования с учетом произведённой со стороны ответчика частичной оплаты суммы долга в размере 50000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, суду представлен новый расчет суммы долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2751538,36 руб. арендной платы и пени в размере 140543,84 руб.

Расчет произведен истцом, исходя из пункта 5.2. заключенного договора, которым установлено, что в случае несвоевременного перечисления сумм арендной платы по договору, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсот шестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном п. 3.2. договора (п. 5.2 договора).

Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, определенных договором (п. 4.4.3).

Согласно п. 3.1 и п. 3.2 договора аренды №, размер арендной платы за участок в год составляет 3004900 руб. на основании протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент заключения договора задаток в размере 200000 руб., засчитан в сумму арендной платы за первый год действия договора. Арендная плата вносится единовременно в срок до 15 ноября текущего года по указанным в договоре реквизитам в УФК по Псковской <адрес> (КУМИ г. Великие Луки).

Истец в адрес ответчик направил досудебную претензию № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о погашении задолженности в двухнедельный срок со дня получения ее получения.

Однако, задолженность по арендным платежам ответчиком не погашена.

Истцом произведен расчет задолженности по договору аренды при подаче иска и после частичной оплаты 50000 руб., расчеты судом проверены. На момент рассмотрения настоящего спора размер задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Исходя из того, что до настоящего времени арендная плата за пользование земельным участком в полном объеме не произведена, ответчиком возражений против иска не представлено, равно как и доказательств полной оплаты заявленной ко взысканию суммы долга в размере 2751538,36 руб. и пени в размере 140543,84 руб., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п. 13 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются истцы - органы местного самоуправления.

Таким образом, с ФИО2 согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина за требование имущественного характера, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 43920,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки, ИНН <***>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2751 538 (два миллиона семьсот пятьдесят одна тысяча пятьсот тридцать восемь) рублей 36 копеек, пени в размере 140543 (сто сорок тысяч пятьсот сорок три) рубля 84 копейки.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Великие Луки в размере 43920 (сорок три тысячи девятьсот двадцать) рублей 82 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Иванова

Решение в окончательной форме составлено 28 мая 2025 года.

Судья: Е.В. Иванова