УИД: 77RS0005-02-2023-003425-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3026/23 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о регистрации по месту жительства и заключении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит зарегистрировать его в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, обязать ДГИ адрес заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с двадцатых чисел октября 2018 года проживает по адресу: адрес. Он вселился к своему отцу ФИО1, являвшемуся нанимателем данной квартиры. С момента вселения и проживания истец оплачивал все коммунальные услуги, оплачивает и в настоящее время. 03

Сентября 2020 года ФИО1 умер, на момент смерти истец проживал с ним. Право собственности отца не было оформлено. Вместе с тем фион. неоднократно выражал намерение приватизировать спорную квартиру, обратившись в 2016 году с заявлением на приватизацию в ДГИ. Но не успел оформить договор передачи жилого помещения в собственность. Истец является членом семьи нанимателя фио и был фактически вселен нанимателем в жилое помещение по адресу: адрес. Вселившись и проживая длительный период в спорном жилом помещении, оплачивая все коммунальные расходы, истец вправе требовать заключения с ним договора социального найма.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 70 ЖК РФ Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч.5 ст. 83 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и его представителя, материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, которая находится в собственности адрес, что подтверждается выпиской из реестра объектов собственности адрес в жилищной сфере. Указанное жилое помещение на основании ордера 044790/58 от 16 января 1959 года Тимирязевского исполкома была предоставлена ФИО1, что подтверждается Единым жилищным документом №4911725 от 16 февраля 2016 года, из которого следует, что ФИО1 был один зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.

Истец ФИО1, паспортные данные, является сыном ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д.12).

Решением Головинского районного суда адрес отказано в удовлетворении исковых требований фио к ДГИ адрес о включении имущества- квартиры по адресу: адрес, в наследственную массу. Указанным решением суда установлено, что истец ФИО1 является единственным принявшим наследство наследником имущества своего отца фио и что наследодатель к ДГИ адрес с заявлением о приватизации жилого помещения не обращался, поданное наследодателем заявление о предоставлении государственной услуги заключения договора социального найма заявление на приватизацию не является. В предоставлении государственной услуги заключение договора социального найма наследодателю было отказано в связи с отсутствие необходимых документов.

Согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета, выданных 16 февраля 2016 года , в квартире по адресу: адрес, зарегистрирован по месту жительства ФИО1,паспортные данные.

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО1,паспортные данные, на условиях договора социального найма, действие которого прекращено в соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ в связи со смертью нанимателя, который на дату смерти один был зарегистрирован в данном жилом помещении.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о регистрации по месту жительства и заключении с истцом договора социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес, поскольку истец в установленном законом порядке в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен не был и не был зарегистрирован по месту жительства, в договор социального найма включен не был вселен.

Ссылки истца на проживание вместе с отцом правового значения не имеет, поскольку само по себе фактическое проживание в жилом помещении без соблюдения установленного ст. 70 ЖК РФ порядка включения в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя не порождает самостоятельного права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для признания истца членом семьи нанимателя в том смысле, который предусмотрен в статье 69 ЖК РФ.

Представленные истцом документы в подтверждение факта оплаты ЖКУ по спорному жилому помещению основанием для удовлетворения иска не являются, так как оплата ЖКУ производилась истцом уже после прекращения действия договора социального найма в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. Кроме того, оплата ЖКУ не предусмотрена законом в качестве самостоятельного основания для возникновения права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что предусмотренные ст. 60 ЖК РФ основания для предоставления истцу спорного жилого помещения по договору социального найма отсутствуют, в период действия договора найма наниматель ФИО1,паспортные данные, не включил истца в договор найма и не обращался в органы, ведающие вопросами регистрации граждан по месту жительства, с заявлением о регистрации сына в квартире по адресу: адрес, исковые требования об обязании ответчика заключить договор социального найма как заявленные безосновательно подлежат отклонению.

В отсутствии договора социального найма, отсутствуют основания для регистрации истца по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем исковые требования в целом подлежат отклонению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о регистрации по месту жительства и заключении договора найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2023г.