УИД 77RS0022-02-2022-005608-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре Королевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3572/2022

по иску ФИО1 к ФИО2,

ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2,

ФИО3, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,

адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения, ответчики членами семьи истца

не являются. Ранее ФИО2 состояла в браке с сыном истца фио, однако в 2010 году брак между ними расторгнут. Соглашение о проживании

в спорной квартире между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчики

в спорной квартире не проживают с 2010 года, коммунальные платежи

не оплачивают, регистрация ответчиков в жилом помещении не позволяет истцу

в полной мере осуществлять свои законные права собственника. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги на всех лиц, зарегистрированных

в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства послужили поводом

для обращения в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились,

о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направляли, уважительных причин неявки суду не предоставили.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными,

даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится)

по указанному адресу.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности с учетом требований

ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит

к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону

и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования

и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять

его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования

и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно

с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг,

а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником

в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений

с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения

не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником

и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации

в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением

по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства

в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения

в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,

хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорной является квартира, расположенная

по адресу: адрес, общей площадью 53,5 кв.м.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности

на основании договора дарения квартиры от 7 октября 2013 года, что подтверждается выпиской ЕГРН Управления Росреестра по адрес от 15 апреля 2022 года.

Согласно выписке из домовой книги на спорное жилое помещение, истец зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры

с 26 ноября 2009 года, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрирована

по месту жительства по указанному адресу с 28 марта 2006 года.

Из объяснений истца усматривается, что ответчики членами семьи истца

не являются. Ранее ФИО2 состояла в браке с сыном истца фио, однако в 2010 году брак между ними расторгнут, о чем истцом представлено свидетельство о расторжении брака серии <...>, выданное 28 августа 2009 года. Соглашение о проживании в спорной квартире между истцом

и ответчиками не заключалось. Ответчики в спорной квартире не проживают

с 2010 года, коммунальные платежи не оплачивают, регистрация ответчиков

в жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги на всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Как следует из положений Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 марта 2006 года, ч. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений

с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения

не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником

и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье. Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства,

на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,

если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящее время ФИО2,

ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. ФИО2,

ФИО3 прекратили право пользования жилым помещением добровольно выехав из спорного жилого помещения, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорной квартирой судом не установлено.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи собственника в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не являются, то их регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Руководствуясь вышеуказанными положениями законов, оценив собранные по делу доказательства, установив, что оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3 права пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Указанное решение суда с учетом положений п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации

от 17 июля 1995 года №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета

по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным

по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2022 года.

Судья Ю.И. Львова