Решение по делу № 2-3902/2023 от 28.08.2023

Дело №2-3902/2023

51RS0001-01-2023-003472-10

Изготовлено 28 августа 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при помощнике судьи Саакян Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Кандалакшский район к ФИО1 о взыскании задолженности за использование земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Кандалакшский район обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что с 10.12.2021 по 26.12.2022 ответчик являлся собственником нежилого помещения, общей площадью 13558,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по <адрес>.

Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества зарегистрирована 10.12.2021, государственная регистрация перехода (прекращения) права – 27.12.2022.

21.03.2023 в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности за использование земельного участка. Требование направлено ответчику по месту регистрации. Обязательство по оплате неосновательного обогащения ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на положения статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, просит суд взыскать с ответчика в доход муниципального образование городское поселение Кандалакша Кандалакшского района неосновательное обогащение за использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, для обслуживания нежилого помещения, общей площадью 13558,1 кв.м, кадастровый номер №, за период с 10.12.2021 по 26.12.2022 в размере 432572 рубля 81 копейка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, мнения относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, с 10.12.2021 по 26.12.2022 ответчик являлся собственником нежилого помещения, общей площадью 13558,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по <адрес>.

Вышеуказанный объект недвижимости располагается на земельном участке с кадастровым номером №.

При этом, судом установлено, что договор аренды указанного земельного участка между сторонами не заключался, плата за пользование землей ответчиком не вносится.

ФИО1 плательщиком земельного налога не является, однако фактически использовал вышеуказанный земельный участок на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих право пользования ответчиком данным земельным участком.

Доказательств, с достоверностью опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Поскольку ФИО1 не отнесен законом к плательщикам земельного налога, фактически пользовался земельным участком, следовательно, он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, на котором был расположен принадлежащий ответчику объект недвижимости.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Решением совета депутатов муниципального образования Кандалакшский район от 21.05.2012 № (с изменениями и дополнениями) утвержден Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, устанавливающими порядок пользования земельными участками, а также определяющими понятие неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком осуществлялось ФИО1 в период с 10.12.2021 по 26.12.2022 в нарушение статьи 65 Земельного кодекса РФ на безвозмездной основе, в связи с чем денежные средства, причитающиеся истцу в качестве арендной платы за указанный земельный участок, являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 10.12.2021 по 26.12.2022 составляет 432572 рубля 81 копейка.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен и признается правильным, оснований не принимать его в качестве доказательства по делу у суда не имеется.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7525 рублей 73 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Кандалакшский район к ФИО1 о взыскании задолженности за использование земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в доход муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района неосновательное обогащение в размере 432572 рубля 81 копейка.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 7525 рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Н. Матвеева